Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Idyllisch im Wald gelegener Bungalow mit Carport und Schuppen, auf Eigentumsland!

Das Objekt selbst liegt in guter Lage von Kirchmöser/ West, in einem kleinen Wäldchen nahe dem Süd-/ Westufer des „Möserschen See“, mit weiteren Erholungsbungalows.

Grundstücksgröße: ca. 690 m²

Wohnfläche : ca. 35 m² + große Terrasse (Bangkiraiholz),
2 Zimmer, Küche und Duschbad
Nutzfläche: ca. 10 m² Schuppen + ca. 30 m² Terrasse

Baujahr: ca. 1975
Modernisierungen: 2002 Dach mit Schindeln verstärkt und gedämmt, neue Sanitäreinrichtung im Bad, Heizung, Fußböden, etc.

Objektbeschreibung:
Der Wochenendbungalow wurde 1975 errichtet (aus einem asbestfreien Bausatz mit Nut- und- Feder- Tafeln). Die Außenmaße liegen bei
ca. 9,60 m x 3,60 m.

Raumaufteilung:
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC sowie Schuppen und Terrasse
- Im Jahr 2002 wurde die Dachdeckung durch Schindeln erneuert/ verstärkt.
- In den beiden Wohnräumen wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert und Fliesen verlegt.
- Das Dach und die Fußböden wurden wärmegedemmt.
- Die Beheizung des Bades erfolgt über einen Infrarot- Wandstrahler.
- Die Wasserversorgung ist durch einen zentralen Anschluß gesichert über eine Flachwasserleitung bis ins Haus.
Eine Wasseruhr zur Kostenabrechnung ist vorhanden.
- Ein zusätzlicher Brunnen kann zur Gartenbewässerung verwendet werden.

Erschließung:
teilerschlossen: Wasser, Abwasser über Grube (3 m³), Strom und HD- TV sind ortsüblich im Haus vorhanden, die Beheizung erfolgt über Strom (Fußbodenheizung und Infrarot- Strahler im Bad, Warmwasser über 80 l- Elektroboiler)

Die Entsorgung von Abwasser etc. erfolgt über 2 Gruben. Eine Grube (Fa. JUNKUS 3000) nimmt ca. 3 m³ Abwasser auf. Sie ist zugelassen und fachgerecht abgenommen. Max. 2 mal pro Jahr sollte eine Entleerung erfolgen (bisher Fa. Rahn). Eine HD- Antenne macht den Empfang von Digital- Fernsehen möglich.

Der Garten ist gepflegt mit Terrassen-, Sitz- und Grünbereichen.

Ein Energiepass ist nicht vorhanden. Bungalows mit einer Nutzungsdauer von unter 4 Monaten/ Jahr bedürfen keines Energiepasses nach § 16 der EnEV. Da es sich bei dem zugesandten Bungalow um ein Erholungsobjekt mit der entsprechenden Nutzungsdauer/ Jahr handelt, ist kein Energiepass erforderlich.

Provision: 3.570,- € pauschal inkl. MwSt.

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

• Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt nur ca. 60 km westlich von Berlin und nur ca. 35 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
• Die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.
• Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel hat ca. 72.000 Einwohner, ihr Ortsteil Kirchmöser ist einer von mehreren Stadteilen, der sich zur Zeit in
einem Umstrukturierungsprozeß befindet. Weg von der Industrie, hin zum eindrucksvollen Wohn- und Gewerbe- und Hochtechnologie- Standort mit
nur noch partieller Industrieproduktion, aber hohem Tourismus- und Erholungsaufkommen.
• Das Objekt selbst liegt in guter Lage von Kirchmöser/ West, in einem kleinen Wäldchen nahe dem Süd-/ Westufer des „Möserschen See“, mit weiteren
Erholungsbungalows.
• Die Bundesstraße B1 ist von hier aus mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlussstelle Wollin (BA 2) nach ca. 20 km.
• Der Bahnhof Kirchmöser ist ebenfalls sehr gut erreichbar (fußläufig in ca. 10 bis 15 min). Er bildet den Anschluss an die Regionalbahn der Strecke
Berlin/ Magdeburg (RE 1), dieser fährt im Stundentakt.
• Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den Ortsteilen Plaue, Kirchmöser und in der Gemeinde Wusterwitz sowie der Innenstadt Brandenburgs.
• Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadt- und Überlandbusse) sind nahezu das gesamte Brandenburger Stadtgebiet sowie die umliegenden Ortsteile und
Gemeinden gut zu erreichen, die Haltestellen hierzu befinden sich unmittelbar vor dem Bahnhof Kirchmöser.