Kurzexposé
Die Grundstücke werden im BIETERVERFAHREN angeboten.
Verkauf gegen Höchstgebot vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Lage:
- Flächen liegen in Gerwalln in der Gemarkung Münchham (zw. Ering, Stubenberg und Kösslarn)
- alle Grundstücke sind arrondiert
- im Bereich von 450 bis 500 m ü. NN
- Nord-West- bis Nord-Ost-Hanglage (siehe Lageplan mit Höhenlinien)
- Zufahrt erfolgt von Fürstberg her über eine Kiesstraße (Gemeindestraße), über ca. 30 m Kiesweg durch den Staatsforst und dann über einen Privatweg (Fahrtrecht wird eingetragen)
- Zufahrt aus Richtung Ering oder Kösslarn kann über Münchham erfolgen
verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten:
- Gesamtobjekt mit. ca. 164.988 m²
- Landwirtschaftsflächen (rot umrandet) mit ca. 139.070 m² incl. div. Flächen (weitere Aufteilung möglich)
- alle Waldflächen mit Umgriff mit ca. 25.918 m²
Mindestgebote (Flächenangaben lt. Liegenschaftskataster nach tatsächlicher Nutzung):
Ackerflächen: 104.172 m² x 4,50 € = 468.774,- €
Grünland u. div. Flächen: 34.898 m² x 2,50 € = 87.245,- €
insgesamt 139.070 m² 556.019,- €
Ein kleiner Bereich ist als Biotop ausgewiesen (siehe Lageplan mit Biotopkartierung, rot schraffiert): ca. 1.500 m² auf Fl. Nr. 886, ca. 2.100 m² auf Fl. Nr. 886/1 und ca. 550 m² auf Fl. Nr. 887.
Die genauen Flächengrößen, tatsächliche Nutzung, Bodenschätzung mit Bodenart, Zustandsstufe, Bodenstufe, Wasserstufe, Klimastufe, Acker- bzw. Grünlandzahl und Ertragsmesszahl (Auszug aus dem Liegenschaftskataster) senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Die Landwirtschaftsflächen sind bis 31.10.2017 verpachtet.
Für diese Flächen sind 13,6 Zahlungsansprüchen vorhanden. Diese sind dann bereits im Kaufpreis enthalten.
Fahrtrechte, soweit nötig, werden auf Nachbargrundstücken für die Kauf-Landwirtschaftsflächen eingetragen bzw. werden auf den Kauf-Landwirtschaftsflächen für die hinterliegenden Waldflächen noch eingetragen.
Es werden auch Waldflächen verkauft (blau umrandet, siehe separates Angebot):
Nord-West-Hanglage, mittlere Bestockung, Nadelwald überwiegend ca. 50-60jähriger Bestand, z. T. auch älter, z. T. auch ca. 40jährig; Teilflächen sind Mischwald
25.918 m² x 2,50 € = 64.795,- € Mindestgebot
Bei Kaufinteresse fordern Sie unser Gebots-Formblatt an und reichen Ihr Gebot bis 21.04.2017 schriftlich bei uns ein.
Flurkarten/Luftbilder © Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 1912-3941
10.2.187.92, 216.73.216.103:47384
