Das frei stehende Einfamilienhaus mit Anbau wurde etwa im Jahr 1920 massiv, mit kleinem Teilkeller, 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Ziegeleindeckung errichtet. Es verfügt über 5 zum Teil sehr großzügig geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Flure mit rund 118 m² Wohnfläche (keine Dachschrägen) auf einem Grundstück von etwa 1.103 m² in Ortsrandlage von Romschütz.
Das Haus verfügt weiterhin über den ca. 25 m² großen Teilkeller, einen zum Ausbau geeigneten Dachboden mit etwa 60 m², eine Holz- Gartenlaube mit etwa 20 m², sowie eine Werkstatt und weitere Nebengebäude mit etwa 60 m² Nutzfläche. Im Garten existiert noch ein funktiontüchtiger Brunnen. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren immer wieder in Teilen modernisiert. Eine neue Dacheindeckung erfolgte ca. 1999 mit engobierten Tondachsteinen. Das kleinere 5. Zimmer im OG würde sich gut als 2. Bad/ WC anbieten. Im Bereich Dachgeschoss besteht, sollte Bedarf bestehen, weitere Ausbaureserve.
Das dreieckig geschnittene 1.103 m²- Grundstück liegt in leichter Hanglage, es ist komplett eingefriedet und bietet Platz für weitere Ideen. Gegenüber des Hauses(auf der anderen Straßenseite) befinden sich 2 Garagen auf Eigentumsland (in Gesamtfläche enthalten). Das Grundstück selbst ist zum Teil stark bepflanzt, zum Teil aber auch sehr sonnig. Zugänge zum Haus und in den Garten sind komplett befestigt. Zur Straße hin wird das Grundstück durch ein einflügeliges Metalltor und einen Metallzaun verschlossen.
Das Haus verfügt über eine solide, gute Bausubstanz, der Keller ist trocken, der Dachstuhl im guten Zustand, es verfügt also über ordentliches Potential. Selbstverständlich bedarf es dazu noch einiger umfangreicher Investitionen welche sich aber lohnen werden.
Die Immobilie steht leer und ist bereits komplett beräumt. Eine kurzfristige Übergabe ist daher möglich.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1920, Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung:
Das Haus entstand in massiver Ziegelbauweise mit etwa 37 cm dicken Außenwänden, einer massiven Betondecke über den Kellerräumen und Holzbalkendecken in den beiden übrigen Geschossen, jeweils mit Dielen plus jeweiligem Belag. Im Jahr 1999 wurde das Dach mit engobierten Tondachziegeln neu eingedeckt. Während die Holz- Doppelfenster noch aus Vor-Wende-Zeiten stammen erhielten diese Ende der 1900-er Jahre sämtlich Aufsatzrolladen.
Kellerttreppe als massive Beton- Treppe, Geschosstreppen als geschlossene Holztreppe mit Podest und Handlauf, Holzdachstuhl, Lattung und Ziegeleindeckung. Dach als gerades Satteldach ohne Gauben etc., einfache Elektroinstallation, Klingelanlage, Telefonanschluss, Satellitenanlage. Keine Heizung- die Beheizung erfolgte über Gamat- Außenwandheizer sowie auch über den großen Warmluft- Kachelofen im Wohnbereich- von der Küche aus zu bestücken. WW- Versorgung separat über Elektro-Boiler. Bodenbeläge Laminat und Teppichböden auf gut erhaltener Holzdielung bzw. Fliesen. Wände glatt geputzt, mit Fliesen oder Tapete versehen, teilweise bzw. Paneele an verschiedenen Zimmerdecken. Tür zum Windfang als Holztür mit Lichtauschnitt. Eine weitere Haustür in dem Sinne gibt es nicht, dafür wurde ein Rolladen eingebaut. Zimmertüren als Holztüren, mit ofder ohne Lichtausschnitt- sicher erhaltenswert. Die vorhandene Hauswasseranlage ist zur Zeit defekt, läßt sich aber wieder nutzen...
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Sonstiges:
Sämtliche Medien (inkl. Erdgasanschluss- liegt am Haus an) liegen im Haus an; Abwasser über eigene Klärgrube, Umrüstung auf vollbiologische KKA bis 2020 notwendig, Fernsehen über eigene SAT- Anlage, Telefon und Internet über DSL.
Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten bzw. lassen diese über einen Partner von uns erstellen. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Verkehrswertgutachten, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier evtl. mit den Mietern/ Eigentümern abstimmen müssen ....
Zustand: Sanierungsbedürftig
Zustand: Renovierungsbedürftig
Provision: 3570,0EUR inkl. MwSt
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Göhren befindet sich mit den Ortsteilen westlich der Stadt Altenburg im Zeitzer-Altenburger-Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht. Verkehrsmäßig sind die Ortsteile mit der Landstraße 1362, der Kreisstraße 210 und mit Ortsverbindungswegen am Verkehr angeschlossen.
Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Altenburg, Altkirchen, Göllnitz, Lödla, Monstab und Tegkwitz.. Ortsteile sind Göhren (1181–1214), Gödern (1165–1170),Lossen (1165–1170), Lutschütz (1185–1214) und Romschütz (1. November 1254). (In Klammer urkundliche Ersterwähnung).
Romschütz ist ein Ortsteil von Göhren, gelegen im Landkreis Altenburger Land mit derzeit etwa 150 Einwohnern. Die beschriebene Immobilie selbst liegt an einer schwach befahrenen Anliegerstraße inmitten reiner Wohnbebauung. Kindergarten in Dobitschen, Fleischer/ Bäcker in Göhren, ca. 1 km zum Baumarkt, Allgemeinärztin im Ort.
Romschütz liegt nur etwa 6 km von Altenburg und ca. 15 vom nächsten Autobahnanschluss entfernt.
Quelle: www.wikipedia.org
Weitere Infos finden Sie unter: http://www.goehren-Thueringen.de
Energieausweis
18.189.195.142:6395
Objekt-Nr.: 0-8449687 · Interne Nr.: 1069 · Online-Nr.: 8449687 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
