Wir bieten mit Allein-Auftrag eine Eigentumswohnung zum Verkauf, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Flur und Kellerabteil mit ca. 51,29 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde ca.1965 errichtet, im Jahr 1996 in Teileigentum aufgeteilt, das Gemeinschaftseigentum im üblichen Umfang modernisiert. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern modernisiert und regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie befindet sich im 1. OG eines Neubau- Wohnblocks, mit 3 Eingängen und nur 24 WE mit insgesamt etwa 1.356 m² Wohnfläche über 4 Etagen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Rötha. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Wäscheplatz hinter dem Haus. Öffentliche
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden welcher als Trockenboden genutzt wird.
Die Wohnung ist im Augenblick leer stehend.
Erzielbare Soll- Kaltmiete: € 2.770,00/ p.a.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung:
Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden in den 90-ger Jahren eine Wärmedämmung und ein neuer Putz auf die Fassade aufgebracht, die Treppenhäuser saniert bzw. renoviert, Heizung und Hausinstallation erneuert, eine neue Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut, die Wohnungseingangstüren erneuert sowie die alten Fenster durch Isolierglasfenster (Kunststoff) ersetzt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Küche und Bad sind gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet, die Zimmertüren wurden aus Platzgründen entfernt. Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgt ebenfalls über elektrische Durchlauferhitzer. Bodenbelag in Küche und Bad mit Vynilbelägen, in Stube, Flur und Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt.
Decken und Wände glatt geputzt und tapeziert.
Die Balkone wurden nachträglich mit Beschluß der Eigentümer etwa im Jahr 2000 angebaut.
Sonstiges:
Sämtliche Medien (außer Erdgas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über eigene SAT- Anlage, Telefon und Internet über DSL.
Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten bzw. lassen diese über einen Partner von uns erstellen. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Verkehrswertgutachten, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier evtl. mit den Mietern/ Eigentümern abstimmen müssen ....
Provision: 2975,0EUR inkl. MwSt
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Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Rötha mit derzeit etwa 6.200 Einwohnern liegt etwa 15 Kilometer südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig in Sachsen. Im Westen des Stadtgebiets fließt die Pleiße, die im Nebenschluss den Stausee Rötha speist. Das Stadtgebiet in der Leipziger Tieflandsbucht umfasst eine Fläche von 17,88 km². Der fruchtbare Boden begründet den umfangreich betriebenen Ackerbau im Umfeld von Rötha.
Stadtteile von Rötha sind Espenhain und die Orte Mölbis, Oelzschau und Pötzschau, die vorher Ortsteile von Espenhain waren. Zum Stadtgebiet Rötha gehören weiterhin die Orte Podschütz und Theka. Die ehemaligen Röthaer Ortsteile Geschwitz und Rüben wurden im Zuge des Braunkohleabbaus durch den Tagebau Espenhain zwischen 1951 und 1955 umgesiedelt und anschließend devastiert. 1971 wurde Rötha die Flur des 1968 durch den Tagebbau Witznitz II devastierten Orts Kreudnitz zugeordnet.
Rötha wurde erstmals im Jahr 1127 urkundlich erwähnt. Da jedoch keine Gründungsurkunde vorliegt, ist die genaue Zeit, in der sich die Stadt gebildet hat, unklar. So war zum Beispiel die Erwähnung vom 31. März 1292, als Rötha erstmals als Stadt genannt wurde, der Anlass für die 700-Jahr-Feier 1992. Besitzer der Stadt Rötha im 16. Jahrhundert war Ritter von Pflugk, der jedoch verschuldet war und Rötha verkaufen musste. Im Jahr 1839 wurden die Dörfer Theka und Podschütz eingemeindet. Sie lagen wie Rötha bis 1856 im kursächsischen bzw. königlich-sächsischen Kreisamt Leipzig. Ab 1856 war Rötha der Hauptort des Gerichtsamts Rötha. Ab 1875 gehörte Rötha zur Amtshauptmannschaft Borna. In den 1870er Jahren begann Heinrich Freiherr von Friesen, Rötha zur Gartenstadt umzugestalten – ein Beiname, den sie noch heute trägt.
Die angebotene Wohnung liegt im Wohngebiet "Am Wasserturm, relativ zentral und durch die Lage in zweiter Reihe ruhig, mit Blick ins Grüne. Kurze Wege zum Einkaufen, zum Bus und in die City.
Quelle: www.wikipedia.org
weitere Infos unter: http://www.roetha.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.22.79.2:50026
Objekt-Nr.: 0-8457898 · Interne Nr.: 1074 · Online-Nr.: 8457898 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
