Das EFH wurde im Jahr 1994/ 1995 (Erstbezug 1995) als Massivhaus, mit Außenwänden in Gasbeton zzgl. einer 5 cm dicken Wärmedämmung, mit massiven Innenwänden (teilweise Trockenbau), ohne Keller, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit Satteldach und Dacheindeckung mit Dachsteinen, auf einem 435 m² großen Grundstück in Tautenhain, nur etwa 4 km von Bad Klosterlausnitz entfernt, errichtet. Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem gemeinschaftlichen Treppenhaus errichtet. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder/ WC´s, 1 Galerie mit Treppe, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum sowie dem Treppenhaus mit insgesamt ca. 155,32 m² Wohnfläche, davon entfallen 85,31 m² auf das Erd- und 70,01 m² auf das Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören ferner ein u.U. ausbaubarer Dachboden (Dachschrägen ungedämmt), komplett mit Dielung belegt (der Zugang erfolgt über eine Boden- Einschubtreppe), ein kleines Gerätehaus im hinteren Bereich des Gartens, eine geschützt und sonnig gelegene etwa 12 m² große Außenterrasse sowie 2 befestigte Stellplätze vor dem Haus.
Das Grundstück ist inzwischen sehr schön mit immergrünen Gehölzen bewachsen und kaum einsehbar. Nach 3 Seiten eingezäunt, zur Straße hin ist das Grundstück offen gestaltet. Terrasse, Zugang zum Haus sowie die Stellplätze wurden mit Betonpflaster befestigt. Den Eingangsbereich schützt der große Dachüberstand.
Es handelt sich um eine qualitativ hochwertig errichtete und gepflegte Immobilie mit einem schön angelegten Garten, welcher sich mit überschaubarem Aufwand pflegen lässt. Bei der Besichtigung durch uns waren kaum Reparaturstau/ Schäden zu erkennen. Es fallen die üblichen Renovierungsarbeiten bei Übernahme an.
Raumaufteilung:
EG: Treppenhaus, 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad/ WC
DG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad/ WC, Abstellraum, Galerie und Heizraum
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 2009, Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung:
Energiesparender Aufbau der Außenwände mit zusätzlicher Wärmedämmung (siehe auch Energieausweis). Klinkerverkleidung im Spritzwasser- bzw. Sockelbereich. Große Dachüberstände schützen das Haus bzw. Fassade zusätzlich gegen Nässe. Beide Decken als Massivdecken (Beton), Fenster als weiße Kunststofffenster (Dreh-/ Kipp) mit Wärmeschutzverglasung, sämtlich ohne Rollladen, Haustür als zweiflügelige Kunststoffhaustür mit einem feststehenden und einem beweglichen Teil mit Dreifachverriegelung und großem Lichtauschnitt in beiden Teilen. Als Treppe zum Dachgeschoss wurde eine offene und gewendelte Holztreppe mit Holzstufen und Geländer aus gleichem Material eingebaut. Als Bodenbeläge kamen zum Einsatz Laminatböden, Fliesenbeläge und diverse Teppichböden.
Die Bäder sind ausgestattet, im EG mit Dusche, einem Waschbecken, einem wandhängenden WC sowie einem WM- Anschluss- im DG mit einer Badewanne, einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch sowie einem WM- Anschluss. Zimmertüren als Futtertüren, Ausführung Esche, zum Teil mit Lichtauschnitt inkl. Klinkengarnitur. Wandheizkörper im Flur des Dachgeschosses. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt, wie auch die zentrale WW- Versorgung, über eine Gas-Brennwert-Therme (eingebaut 2008), untergebracht im Dachgeschoss des Hauses, in einem separaten Heizraum, zugänglich über Galerie des Treppenhauses.
Die Fassade des Hauses erhielt vor ca. 3 Jahren einen neuen Nano- Anstrich, an dem auch der neue Eigentümer noch lange seine Freude haben wird.
Insgesamt sehr gepflegte Immobilie, auch umzubauen zum Einfamilienhaus....
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Sonstiges:
Sämtliche Medien (inkl. Erdgas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über eigene SAT- Anlage, anliegend in beiden Etagen, 2 getrennte Telefonanschlüsse, Internet über DSL.
Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten bzw. lassen diese über einen Partner von uns erstellen. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Verkehrswertgutachten, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier evtl. mit den Mietern/ Eigentümern abstimmen müssen ....
Provision: 5,95% inkl. MwSt
Weitere aktuelle Wohn- und Gewerbeimmobilien der PI Immobilien- und Finanzvermittlung GmbH finden Sie auf unserer Homepage:
www.pi-immo.de
Lagebeschreibung
Tautenhain mit derzeit etwa 975 Einwohnern ist eine Gemeinde im Osten des Saale-Holzlandkreises im Bundesland Thüringen. Erfüllende Gemeinde ist Bad Klosterlausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namens gaben.
Angrenzende Gemeinden sind Bad Klosterlausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale-Holzland-Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Am 13. Januar 1284 wurde der Ort urkundlich erstmals erwähnt. Tautenhain gehörte zum wettinischen Kreisamt Eisenberg, welches aufgrund mehrerer Teilungen im Lauf seines Bestehens unter der Hoheit verschiedener Ernestinischer Herzogtümer stand. 1826 kam der Ort mit dem Südteil des Kreisamts Eisenberg und der Stadt Eisenberg vom Herzogtum Sachsen-Gotha-Altenburg zum Herzogtum Sachsen- Altenburg. Ab 1920 gehörte er zum Freistaat Thüringen.Tautenhain war bis 1974 Luftkurort.
Der Ort liegt eingebettet zwischen Bad Klosterlausnitz (ca. 4 km), Hermsdorf (ca. 6 km),Hartmannsdorf (ca. 7 km), Bad Köstritz (etwa 13 km), Eisenberg (ca. 13 km) und Gera (etwa 16 km). Entfernung zum Hermsdorfer Kreuz (BAB 4 und ) ca. 7- 8 km.
Im Ort existiert eine Busanbindung, ca. 300 m entfernt, zudem verkehren 4 Schulbusse. Nächster Bahnanschluss u.a. in Hermsdorf, verschiedene Schulen in Hermsdorf, Eisenberg und Bad Klosterlausnitz, Gymnasien in Hermsdorf und Eisenberg.
Bäcker z.B. direkt im Ort, ihren Bedarf für größere Einkäufe können Sie in Eisenberg, Hermsdorf oder Bad Klosterlausnitz decken. Bekannt und beliebt über die Landesgrenzen hinaus ist z.B. die Therme "Kristall- Bad" in Bad Klosterlausnitz.
Die beschriebene Immobilie selbst liegt in einem kleine, nach 1992 entstandenen und inzwischen über die Jahre gewachsenen, bewachsenen und komplett bebautem Baugebiet mit ausschliesslicher Wohnbebauung.
Quelle: www.wikipedia.org
weitere Infos unter: http://www.tautenhain.de oder auch http://home.meinestadt.de/tautenhain
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.144.143.110:42317
Objekt-Nr.: 0-8437853 · Interne Nr.: 1067 · Online-Nr.: 8437853 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
