Dieses Wohn-u. Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Unna in der Fußgängerzone; direkt neben dem Kaufhaus Schnückel und nur ca. 100 m vom " Alten Markt" entfernt.
Das Haus ist eines der älteren Häuser in der Kreisstadt - ein zweistöckiger Fachwerkbau von 1800, der im EG ein Textileinzelhandelsgeschäft beherbergt sowie Lagererräume im 1. OG und eine große Wohnung im 2. OG.
Ankermieter ist z.Zt. ein Modegeschäft, das über eine Schaufensterpassage verfügt, die auch bei schlechtem Wetter modisch Interessierte anlockt.
Das Ladenlokal mit 195 m² ist gut geschnitten und lässt verschiedenste Nutzungen zu. Ergänzt wird diese Gewerbeeinheit im hinteren Bereich des Grundstücks durch einen kleinen, offen gestalteten Innenhof, mit Zugang zu weiterer ca. 40 m² großer Nutzfläche, die z.Zt. ebenfalls als Lager genutzt wird.
Die 133 m² große Wohnung im 2. OG ist vermietet. Die Fläche von 133 m² im 1.OG könnte nach Ausbau einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden.
Dieses Objekt ist insbesondere für Kapitalanleger geeignet. Die Nettorendite liegt bei ca. 5% ( eine höhere Rendite ist durch Finanzierung möglich - Leverage-Effekt ). Die Immobilie hat viel Potenzial und bietet Anlegern die seltene Gelegenheit, ein Wohn-u. Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Unna zu erwerben.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.2.104.104, 216.73.216.211:23032
Objekt-Nr.: 2-563 · Online-Nr.: 4879386 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
