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Kurzexposé

VERKAUFT
Geräumig, Hell und Gemütlich!
Geräumig: mit einem Wohnzimmer von 53 m2 mit anschließend die halboffene Wohnküche von 20 m2. Vier größere Schlafzimmer.
Hell: mit viel Tageslicht in Wohnzimmer und Wohnküche mit mehreren Terrassentüren.
Gemütlich: mit Erkerausbau, Zentral im Wohnzimmer gelegenen Kamin und eine warme Ausstrahlung der luxuriösen Einbauküche. Auch der Garten mit Südwest Ausrichtung mit großer Terrasse und Gartenpavillon tragen dazu bei.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit gefliesten Treppenaufgang. Gästetoilette mit hängendem WC und Waschtisch mit Siphonkappe, Deckenhoch gefliest. Großes Wohn-/Esszimmer mit Erkerausbau und Zentral gestalteten Marmor Kamin mit Glastür und mehrere Warmluft Ausblasöffnungen. Die Wohnküche ist offen zum Wohnzimmer. Luxus Einbauküche mit allen Einbaugeräten und Induktionskochfeld. Anschließend der HWR mit Ausgang zur Seite des Hauses.

OBERGESCHOSS
Großer Flur mit Galerie. Elternschlafzimmer, drei Schlafzimmer. Luxus Badezimmer (Doppelwaschtisch mit Umbauschrank, Duschkabine mit Sitzgelegenheit, hängendes WC, große Eckwanne und Designradiator).

DACHGESCHOSS
Erreichbar über Falttreppe, viel Stauraum, isolierter Raum für Heizung und Warmwasserspeicher.

AUSSEN
Zufahrt mit Abstellmöglichkeit für mehrere PKW. Garage für 2 PKW. Hinter der Garage ist noch ein Hobbyraum/Geräteraum gelegen. Der Garten ist Südwest ausgerichtet, viel Privatsphäre. Größere Terrasse am Haus, Gartenpavillon. Der Garten hat eine große Rasenfläche und mehrere Blumen-/Pflanzenbeete.

EINIGE MERKMALE
- Heller Giebelstein mit Hochglanz keramische Dachziegel;
- Kunststoff Fenster mit Climaplus Isolierverglasung, Rollläden;
- Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer;
- Schöne Fliesenböden im Flur, Diele, HWR, Gästetoilette und Badezimmer;
- Laminat im Wohnzimmer, Küche und die 4 Schlafzimmer;
- Luxus Einbauküche und Gartenpavillon sind beim Kaufpreis einbegriffen!

Das Objekt verdient Ihr warmes Interesse!

Baujahr: 2002
Grundstück: 752 m2
Wohnfläche: ca. 164 m2
Umbauter Raum: 870 m3
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Einbauküche: im Kaufpreis enthalten
Garage: Ja, Doppelgarage
Übergabe: nach Vereinbarung

Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis