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Kurzexposé

Attraktive Reitanlage inmitten traumhafter Landschaft mit großzügigem Eigenland im Großraum Karlsruhe mit sehr guter Infrastuktur. Das ca. 23.005 m² große Grundstücksareal mit herrlichen Grünflächen und schönem Baumbestand befindet sich in idyllischer Waldrandlage und ist komplett arrondiert. Zusätzlich sind ca. 5000 m² Pachtgelände vorhanden. Die Reitanlage bietet mit der gut ausgestatten Halle, 50 Boxen und einer großen, neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei Appartements Platz für Pferde und Reiter. Erbaut wurde das Anwesen ca. 1986 bzw. 1996. Der Wohnungsausbau erfolgte ca. 2014. Eine weitere Bebauung auf dem Gelände ist möglich, ebenso kann die Reithalle problemlos erweitert werden.

Details zur Reitanlage:

Reithalle, ca. 20 m x 40 m, Massivbauweise, automatische Beregnungsanlage, Spezialreitboden
50 helle, großzügige Pferdeboxen, verteilt auf insgesamt drei Ställe
Sattelkammern
Wasch- und Putzboxen
Raum für den Hufschmied
Reiterstübchen
Außenreitplatz mit Beregnungsanlage und Flutlicht, ca. 70 m x 90 m – für Dressur und Springen –
Dressurviereck mit Flutlicht, ca. 20 m x 40 m
Führanlage für vier Pferde, überdacht und beleuchtet, Durchmesser ca. 17 m
Mehrere großzügig angelegte und ruhig gelegene Koppeln – alle elektrifiziert –
2 Sandkoppeln – beide elektrifiziert –
Roundpen, Durchmesser ca. 20 m
Private, automatische Tiefbrunnenanlage
Heu- und Strohlager
Schuppen zum Unterbringen von Maschinen und Geräten
Ausreichend Parkplätze für Pferdeanhänger und PKW`s

Details zu den Wohnungen

Große, neuwertige 4-Zimmer-DG-Wohnung - Grundfläche ca. 140 m² - ausgestattet u.a. mit Einbauküche, Laminatboden und großem Wohnbad.
Großzügiges 2-Zimmer-Appartement, ca. 60 m² groß, mit Küchenzeile, Duschbad und Terrasse.
Neuwertiges, ca. 40 m² großes Appartement im EG mit Küchenzeile und Duschbad.


Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.