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Kurzexposé

Ein Traum für Pferde – und Naturliebhaber oder Bastler - 2809m² Grund am Ortsrand

Äußerst geräumiges Wohnhaus für 1-2 Familien mit direkt angebautem Nebengebäude.

Die Grundmauern des Gebäudes gehen vermutlich auf die Jahrhundertwende zurück, 1967 war nach einem Brand der letzte größere Umbau incl. Teilaufstockung. 1991 wurde das Dach neu eingedeckt.

Im EG haben sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon, Schlafzi., Küche, Bad, sep. WC und ein kleines Bürozimmer, über den Flur kann auch die direkt angrenzende Garage + Scheuer betreten werden ebenso der Garten.

Im OG sind ebenso Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche und ein kleines Bad, sep. WC und Flur.

Die Bühne im DG ist noch zu einer weiteren ca. 120m² großen Wohnung ausbaufähig mit bis zu 4m Raumhöhe.

An den Wohntrakt grenzt direkt die 50m² große Garage an, hier steht auch die Warmwasser-Zentralheizung die mit Gas und Feststoff betrieben werden kann. Von der Garage aus gelangen sie in die 95m² große Scheuer. Durch große Tore an den Süd-und Nordseite kann hier auch mit größeren Fahrzeugen der hinter dem Haus liegende Garten befahren werden.

Durch die leichte Hanglage haben sie von den Balkonen der Wohnungen einen herrlichen Fernblick über weitläufige Wiesen und Felder bis nach Dettingen.

In der EG-Wohnungen ist noch ein zusätzlicher Kachelofen der für viel Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Der Großteil des 2809m² großen Grundstückes liegt hinter dem Wohnhaus auf der straßenabgewandten Seite . Hier haben sie einen herrlichen Garten mit vielen Obstbäumen und Rasenfläche. Von dort haben sie einen direkten Ausgang zu den Feldern.
Durch die Größe und Lage des Grundstückes lässt sich auch ein Pferd halten.

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig bietet aber durch das immense Raumangebot vielfältige Möglichkeiten. Ferner bietet die große Garage/Scheuer viel Platz für einen Handwerker oder Bastler.

Bauweise: Massiv
Baujahr: ca. 1900/67
Grundstück: 2809m²
Wohnfläche: ca. 200m²
Zimmer: 7
Heizung: Gaszentralheizung + Feststoff + Kachelofen
Energiekennwert: B, 249 kWh/(m²a), G+ F, 1900, G

Raumaufteilung:
EG: Wohn-Esszi., Schlafzi., Arbeitszi., Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon
OG: Wohnzi., 3 Schlafzi., Küche, Bad, WC, Balkon
DG: Bühnenraum (ausbaufähig)
UG: teilunterkellert

Der Ort Heuchlingen, dessen Ortsname auf den alemannischen Namen „Huchilo“ zurückzuführen ist, wurde vermutlich im 6. Jahrhundert nach Christus gegründet. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Heuchlingen im Jahr 1143.

Die Städte Heidenheim und Ulm sind schnell und bequem mit dem Auto von Heuchlingen zu erreichen. Auch die A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Lage: Gerstetten - Ortsteil Heuchlingen
Bezug: kurzfristig
Preis: 189.000 ,- €

Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel.: 07321 30512019
Mobil: 0172 4620877
E-Mail: info@remax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:
http:/www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch

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