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Kurzexposé

Erftstadt-Gymnich!

Sonniges Baugrundstück in Westausrichtung für ein freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus!


OBJEKT
Das sonnige Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von Einfamilienhausbebauung und grüner Umgebung

GRÖSSE
rd. 450 qm

BEBAUBARKEIT
Das Areal hat die stattliche Gesamtgröße von ca. 450 qm und eine Straßenfront von ca. 15,50m. Es eignet sich zur Bebauung mit einem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus und ggf. Garagen links und rechts des Gebäudes.
Das Baugrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB. Die umstehenden Häuser in dieser Straße geben somit eine Vorstellung, was baulich zulässig ist. Der Garten liegt in sonniger westlicher Ausrichtung.

LAGE
Ruhige Wohnlage in reiner Anliegerstraße im Zentrum von Erftstadt-Gymnich.

Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Lechenich. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.

Große Einkaufszentren mit umfassendem Shopping-Angebot stehen in Lechenich, Liblar, Kerpen und Hürth (Hürth-Park) zur Verfügung.
Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A1 und A61) ist nur ca. 1 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar besteht für Berufspendler nach Köln eine ideale Verbindung.
IHR ANSPRECHPARTNER
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Bodelier unter Telefon 02235 - 92 92 620 zur Verfügung. Rufen Sie an!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis