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Kurzexposé

Dieses hier provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerbende Einfamilienhaus mit Nebengelass liegt auf einem sehr ruhigen Grundstück in Pösigk, einem Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt, ca. 10 km südlich von Köthen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Das Wohnhaus wurde um 1985 auf den Grundmauern des ehemaligen Stallgebäudes errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad.

Im Nebengebäude finden sich weitere Räume. Diese sind aber aufgrund des baulichen Zustands nur als Abstellmöglichkeit, Lager oder Werkstatt zu betrachten.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von knapp 2.300 m². Dabei sind ca. 400 m² bebaut und befestigte Hoffläche, weitere ca. 500 m² sind Gartenland und wurden zuletzt zur Kleintierhaltung genutzt. Zusätzlich grenzt rückseitig noch einmal eine Ackerfläche mit weiteren ca. 1.400 m² an.

Alle notwendigen Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen an. In Pösigk selbst gibt es kaum Durchgangsverkehr, sodass man hier eine sehr ruhige Wohnlage bescheinigen kann.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 km Entfernung gelegen, umfangreiche Versorgungseinrichtungen sind diese dann in Köthen oder Zörbig (je 10 km) bzw. dann in Dessau und Bitterfeld (je ca. 20 km) zu finden.

Das Grundstück ist ausschließlich im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt generell über eine Zentralheizung auf Ölbasis, es stehen aber auch teilweise noch Einzelöfen in den Räumen.

Oben genannter Preis stellt den amtlich festgesetzten Verkehrswert dar. Nach Rücksprache mit der Gläubigerin ist ggf. ein Zuschlag auch darunter möglich, je nach Beteiligung und Verlauf kann dieser Betrag während der Versteigerung noch variieren. Gern besprechen wir uns dazu näher.

Bitte fordern Sie unverbindlich - unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten - Ihr kostenfreies Verkehrswertgutachten an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provision: Keine Käuferprovision