Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Wohnen mit einem Urlaubsgefühl!! VERKAUFT
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer wunderschönen naturgebunde Lage. Umgeben von Feldern, Wald und Blick in die Natur. Das Objekt verfügt über ein großes Grundstück von 1.609 m2. Das Haus wurde im Jahr 1939 für Zollpersonal erbaut. Alles wurde mit Liebe im Jahr 2014 renoviert und modernisiert. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Wartungszustand und man kann ohne Renovierung oder Modernisierungen so einziehen!
Hier fühlen Sie sich zuhause!

LAGE
In einer ruhigen Wohngegend in grüner Umgebung. Gute Verbindungen in allen Richtungen mit kurzen Verbindungen nach Bad Bentheim und Losser (NL). Wandern und Radfahrmöglichkeiten fangen gleich vor der Tür an.

ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich, Flur. Gästetoilette mit WC und Waschbecken. Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin und atemberaubender Blick in die Natur. Küche mit schöne Einbauküche mit Einbaugeräten und separater Geschirrspülmaschine. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner, ebenso ist viel Stauraum vorhanden. Geräumiges Schlafzimmer. Badezimmer mit Doppelwaschbecken in Möbel, ebenerdige Dusche und Design Heizkörper.

DACHGESCHOSS
Geräumiger Flur. Großes Elternzimmer mit Dachgaube und Einbauschrankwand. Geräumiges zweites Schlafzimmer. Badezimmer mit Waschbecken, WC, Duschkabine.

DACHBODEN
Der Dachboden kann über eine feste Treppenverbindung erreicht werden. Dort haben Sie viel Staumöglichkeiten.

KELLER
Sowohl vom Flur aus als über eine Außentreppe erreichbar. Zwei Abstellräume, Hobbyraum, Heizungsraum mit Brennwerttherme und Warmwasserspeicher.

AUSSEN
Ein sehr großer und gemütlicher Garten komplett mit Fischteich, Hühnerstall und Obstbäume. Der erhöhte Garten auf der Rückseite des Hauses ist mit Blick in die Natur.

MERKMALE
- Zentralheizung (Heizöl);
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden;
- Schöne Fliesenböden mit Holz Struktur im ganzen Wohnbereich EG;
- Rauchmelder, mehrere Einbauschränke;
- Treppe zum Dachboden;
- Holzkamin, welcher auch den Wasservorrat heizt, hier ist energiesparend gedacht!
- WC Spülung mit Grundwasser;
- Das Ganze Haus ist unterkellert.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.609 m2
Baujahr: 1939
Renovierung/Modernisierung: 2014
Wohnfläche: ca. 140 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, Einbauküche im Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Heizöl - Brennwerttherme
Stellplätze: 5
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 175.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 18.04.2018
Gültig bis: 18.04.2028
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2014
Energiebedarf: 191,98 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, im Energiebedarf aufgenommen
Energieklasse: F


Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis