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Kurzexposé

VERKAUFT
Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in ruhige Sackgassenlage. Ein Highlight ist sicher das große, helle ausgebaute Wohnzimmer mit teils überdachte Terrasse und die schöne neue Einbauküche.
Viel Platz für die ganze Familie mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert. Das Ensemble ist in der letzten Zeit größtenteils modernisiert mit neuer Einbauküche, modernes Gäste-WC und Badezimmer, teilweise neue Kunststoff Fenster.
Es ist schon gestartet mit der Gestaltung eines zweiten Badezimmers. Leitungen sind schon verlegt worden, aber es kann noch nach eigene Ideen weiter hergerichtet werden.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele in heller Farbgestaltung mit Garderobeecke und indirekte Beleuchtung. Gästetoilette mit Waschtischmöbel, hängendes WC, forcierte Ventilation und elektrische Fußbodenheizung. Büroraum, selbstverständlich auch als Spielzimmer oder Schlafzimmer zu nutzen. Sehr Großes ausgebautes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur teils überdachten Terrasse und tollen Blick in den Garten. Für Komfort und Gemütlichkeit dient der offene Kamin.
Die Wohnküche ist am Wohnzimmer gelegen mit schöne Einbauküche, komplett mit Kochinsel und Frühstücksbar. Selbstverständlich ist einiges eingebaut, z.B. Geschirrspüler, Induktion Kochplatte, Apothekerschrank, Kühlschrank, Mikrowelle und Ofen. Der HWR hat ebenso eine komplette Einbauküche. Vom HWR aus ist der Keller zugänglich.

OBERGESCHOSS
Geräumiger Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. Großes Elternzimmer mit Balkonzugang. Zwei Kinderzimmer. Neues Badezimmer mit Waschtischmöbel, hängendes WC und ebenerdige Dusche mit Rainshower. Der nächste Raum war ursprünglich auch ein Schlafzimmer. Hier wurde schon angefangen es umzugestalten zu einem zweiten Badezimmer. Dieser kann nach eigene Ideen weiter gestaltet werden, als allgemeines Badezimmer oder als Bad En Suite mit dem Elternzimmer.

DACHGESCHOSS
Feste Treppenverbindung. Flur mit Stauraum. Schlafzimmer. Dachboden, welcher einfach umgestaltet werden kann zu einem extra Schlafzimmer.

KELLER
Das Haus hat eine Teilunterkellerung. Flur, wo die Buderus Heizung und der WW Speicher auch ihren Platz haben. Geheizter Hobbyraum. Hier ist auch die Grundwasserpumpe aufgestellt. Stauraum und noch ein geheizter Sport-/Hobbyraum.

AUSSEN
Ruhige Lage an einer Sackgasse mit eigenem Zufahrtsweg! Mehrere Parkmöglichkeiten vor der großen Garage mit Hobbyraum. Dieser Hobbyraum kann einfach umgestaltet werden zu einer zweiten Garage.
Erhöht gelegene Terrasse am Wohnzimmer, teils überdacht mit Blick in den eigenen Garten mit viel Privatsphäre.

MERKMALE
- Sehr großes und helles Wohnzimmer, mit Kamin und Terrasse;
- Neue Einbauküche;
- Neues Badezimmer und Gästetoilette;
- Beruhigte Wohnlage, das Zentrum von Nordhorn ist schnell erreichbar.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 952 m2
Baujahr: 1966, Ausbau ca. 1985, Modernisierung ca. 2015
Wohnfläche: ca. 165 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: 1

Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis