| Großzügiges 3 Familienhaus mit sonnigem Garten und Traum-Blick in ruhiger Lage von Wackernheim |
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| Energieausweis |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 146,2 | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Großzügiges 3 Familienhaus mit sonnigem Garten und Traum-Blick in ruhiger Lage von Ingelheim-Wackernheim Im Überblick: - insgesamt 8-9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Balkone - 2 x 3 ZKB-Wohnung und 1 x 2,5 ZKB-Wohnung - großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus - ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten - in ruhiger und naturnaher Wohnlage, teilweise mit schönem Fernblick - Erdgeschoss und Obergeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet - weitere Innenaufnahmen folgen in Kürze Wohnfläche: ca. 220 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 567 m² EG (ca. 72 m²): Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele OG (ca. 72 m²): Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele DG (ca. 75 m²): helles Studio mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und offener Wohnbereich Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungsraum und Flur Ausstattung: 3 Einbauküchen und Klimaanlage im Dachgeschoss Baujahr: ca. 1965, Aufstockung 1989 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert wie z.B. Bad EG und OG 2007, Bad im DG 2022 erneuert Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2007 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Fenster im Dachgeschoss aus unterschiedlichen Herstellungsjahren - ab 1989 Energieausweis: Endenergiebedarf 146,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Lage: tolle und ruhige Wohnlage, Feldweg nur ca. 280 m entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte, Grundschule und Kita bequem erreichbar, sehr gute Infrastruktur, A60 in ca. 8 Min erreichbar, Fahrzeit nach Ingelheim ca. 10 Min, nach Mainz ca. 10 Min und nach Nieder-Olm ca. 21 Min Stellplatz: Einzelgarage vorhanden, weitere Stellplatzmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden Miete: EG und OG jeweils für ca. 810,- € kalt vermietet, Dachgeschoss steht aktuell leer Kaufpreis: zzgl. 3 Einbauküchen Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
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| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Mills Immobilien
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| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landrat des Rheingau-Taunus-Kreises Inhaberin: Gisela Mills Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Marcus Mills |
| Objekt-Nr.: 0-4244 · Online-Nr.: 12412889 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |