Schwarzwaldpanorama inklusive

StandortWohnung
D-79244 Münstertal/Schwarzwald
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Kauf EUR359.000
Wohnfl. m²92
Garagen 
Balkone1
Miete EUR 
Zimmer3,5
Baujahr2023
Etage1. Obergeschoss
 Zoom
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Jahresmieteinnahmen: 13.560 EUR
Kaufpr. Stellpl.8.000,00 EUR
vermietetja
Frei ab: vermietet
Energieausweis
Datum Energieausweis20.03.2024
Gültig bis19.03.2034
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)58,4
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)32,4
HeizungFußbodenheizung,Wärmepumpe
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1933
Baujahr Gebäudeerweiterung2023
Baujahr Heizung2023
CO2-Emmis. kg/(m²·a)18,2
Kurzbeschreibung
Exklusives Wohnen im Münstertal – investieren, wo andere Urlaub machen

Im malerischen Münstertal präsentiert sich dieses nahezu komplett neu errichtete 3 Familienwohnhaus als außergewöhnliche Kapitalanlage. Mit einer Jahresmiete von 38.160,00 € bietet das Objekt von Beginn an eine verlässliche und attraktive Rendite.

Das Haus begeistert auf rund 250 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen, anspruchsvollen Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien. Edle Parkettböden, harmonisch abgestimmte Fliesen und eine moderne Architektur schaffen ein elegantes Ambiente. Zwei großzügige Balkone eröffnen einen traumhaften Blick in die Natur.

Alle drei Wohnungen sind zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Fußbodenheizung, großzügige Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die zahlreichen Stellplätze direkt vor dem Gebäude machen das Objekt besonders attraktiv für langfristige Mieter.

Dieses moderne, energieeffiziente Wohnhaus wird als Gesamtobjekt angeboten, bietet jedoch zugleich die Möglichkeit des Einzelerwerbs einzelner Einheiten – ideal für eine flexible Investmentstrategie.

Verwirklichen Sie Ihre Kapitalanlage im Herzen des Münstertals und sichern Sie sich ein Objekt mit Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung.


(Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Vermietung der drei Wohnungen stammen.)



Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Immobilien
Max-Immelmann-Allee 17
D-79427 Eschbach
07634 401-6000
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Kommunikation:
  
Genossenschaftsregister Freiburg 290054
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Freiburg, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg
USt-IdNr.: DE 142213997
Rechtsform: eingetragene Genossenschaft
Vorstand: Norbert Lange (Vorsitzender), Jörg Dehler (stv. Vorstandsvorsitzender)
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Norbert Lange
Objekt-Nr.: 0-3702 · Online-Nr.: 12245860
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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