| Neubau eines 8-Familienhauses in guter Lage |
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| Das hier entstehende Neubauprojekt liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet in Oberhausen-Rheinhausen. Es entsteht ein familienfreundliches und barrierefreies Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 984 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche der Wohnungen erstreckt sich von ca. 79 m² auf bis zu ca. 130 m². Somit treffen die Wohnbedürfnisse sowohl für Singles, Paare als auch für Familien zu. Sie erreichen alle Etagen und die einzelnen Wohnungen über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug und sparen sich somit das häufige Treppensteigen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit auch noch genügend Stauraum im Untergeschoss. Es gibt für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum inklusive Abschlusstür sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zusätzlich gibt es Technikräume und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen oder Rollatoren. Der Kaufpreis von 4.750.000,00 € bezieht sich auf ein derzeit vorliegendes Angebot inkl. dem Bauplatz. Jede Wohnung verfügt über 1 PKW-Außenstellplatz. Außerdem befindet sich seitlich des Hauses ausreichend Fläche für die Unterbringung Ihrer Fahrräder und Mülltonnen. Die praktischen, weitläufigen und hell geschnittenen Wohnungen verleihen einem ein Wohnliches Gefühl. Mit einem offenen Wohn- Essbereich inkl. Küche von diesem haben Sie Zugang zur Ihrer Terrasse oder auf den Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben angrenzend an die Terrassen einen Gartenanteil. Die Wohnung im Untergeschoss erreichen Sie über das allgemeine Treppenhaus oder über einen separaten außenliegenden Eingang. Mit dem Aufzug sind alle Stockwerke verbunden so erreichen Sie bequem alle Stockwerke des Hauses ohne Mühe. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Alleinnutzung und der Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen und Rollatoren sowie die Haustechnikräume befinden sich ebenfalls Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zum Bundesland Baden-Württemberg. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen. 1975 wurden die beiden alleinstehenden Gemeinden Oberhausen und Rheinhausen zur Gemeinde zusammengeführt. Die Gemeinde zählt rund 9552 Einwohner. Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landesstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Der Autobahnanschluss der A5, Anschluss Kronau, ist 8 km entfernt. Der zur A5, Anschluss Bruchsal, 20 km, der zur A6, Anschluss Hockenheim/Schwetzingen, 15 km und der zur A61, Anschluss Hockenheim, 10 km. Anschluss Hockenheim, 10 km. Der Bahnhof Waghäusel liegt ca. 2km entfernt. Diese Bahnlinie fährt ca. im Halbstundentaktverkehr nach Mannheim und Karlsruhe. Die im Ort liegende Buslinie verbindet alle umliegenden Gemeinden. In den Abendstunden und am Wochenende wird diese durch ein Anrufsammeltaxi ergänzt. Kindergärten und Schulen -3 Kindergärten -Grundschule Oberhausen -Grundschule Rheinhausen -Gemeinschaftsschule In Ihrer Freizeit können Sie sich eine Auszeit am Rhein oder an unseren schönen Erlichsee genehmigen. Auch sportlichen Unternehmungen steht nichts im Wege. Mit einem gut ausgebauten Fahrradnetz können Sie eine schöne Fahrradtour machen oder auch in einem der Ortansässigen Sportvereine eintreten. Verehrte Interessenten, bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können. Innerhalb der nächsten 1-3 Werktage erhalten Sie von uns automatisch eine Antwort. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++ Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... +++++++++++++++++++++++++ |
| Anbieter |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 09:00 - 17:00 Uhr |
| Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt Karlsruhe, Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaberin: Sylvia Ams Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Sylvia Ams |
| | Objekt-Nr.: 2-7651 · Online-Nr.: 12083074 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |