Halle (Saale)-Südliche Innenstadt: Mehrfamilienhaus mit 13 Gargen, erforderliche Teilsanierung

Mehrfamilienhäuser Beesener Straße 251 D-06110 Halle (Saale)-Südliche Innenstadt Infos anfordern Kauf EUR 695.000 Ges.Fl. m²   Wohnfl. m² 554 Baujahr 1930 Miete EUR   Grdst. m² 1.083 Garagen   Stellplätze 13

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Modernisierung Jahr

1995

Energieausweis

Datum Energieausweis	24.09.2025
Gültig bis	23.09.2035
Ausweisart	Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	133
Energieträger	Erdgas
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	1930

Kurzbeschreibung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 als solider Ziegelbau mit Keller und zugehörigem rückwärtigen Garagenhof erbaut. Es liegt in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale) mit vollständig ausgebauter Infrastruktur. Wegen der Lage im Denkmalbereich besteht Denkmalschutz bezüglich der Straßenfassade. Das Haus besitzt 9 Wohnungen und ein Ladengeschäft. 3 Wohnungen sind vermietet und im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurladen. Die rückwärtigen 13 massiven Garagen sind größtenteils vermietet. In 1995 erfolgte die Teilsanierung bezüglich Fenster, Sanitär, Heizung, Elektro, rückwärtiger Fassadendämmung usw.. Es bedarf heute einer neuen Teilsanierung und Renovierung. Die Bausubstanz kann als absolut gut bezeichnet werden. Die Besonderheiten liegen in dem zugehörigen Garagenhof, der Möglichkeit, zur rückwärtigen Westseite Balkone anzubauen und in der Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 177 qm NF. Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Objekt-Nr.: 2-8173157 · Interne Nr.: H-26-09 · Online-Nr.: 12411923 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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