MFH in guter Lage zwischen WOB und BS/ Baujahr 2010

Kurzexposé

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Groß Schwülper.
Groß Schwülper ist ca.12km von Braunschweig und ca. 30km von Wolfsburg entfernt.
Der Ort bietet eine nahezu komplette Infrastruktur: Es gibt Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Sportvereine sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Groß Schwülper liegt sehr verkehrsgünstig nahe der A2.
Busverbindung nach BS alle 30 Minuten.
Die Fahrzeit nach BS beträgt ca. 18 Min., nach WOB ca. 25 Minuten.

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (z.Zt. Kosmetikstudio) wurde 2-geschossig im Jahre 2010 in solider, massiver Bauweise (Kalksandstein) mit einer grauen Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit 14 cm Wärmedämmung nach EnEV errichtet.

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energiebedarf beträgt gemäß Energieausweis i.M. ca. 53 kWh.

KFZ-Einstellplätze sind vorhanden. Die Baugenehmigung für ein Doppelcarport liegt vor.

Der zu erzielende Mietzins pro m² Wohnfläche beträgt 8,00 € bis 8,50 €.


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