Immogold, VMNF009 exklusives Landweingut im Herzen des Monferrato

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	710,00 m²
Produktions-/Werkstattfläche	1.600,00 m²
Agrarfläche	130.000,00 m²

Im Herzen der Weingegend von Monferrato, wartet hier der exklusive Landweinsitz mit Pferdestallungen, Pool, Tennisplatz, Weinberge und Kelterei auf Ihre Übernahme.

Ein Piemontesisches Märchen wird wahr. Ruhe, Gediegenheit, uneingeschränkte Weitsicht bis zu den Alpengipfeln, Privacy und eine vorzügliche Lage mit guter Anbindung ans Straßennetz und dementsprechend kurzen Fahrzeiten nach Mailand, Turin und Genua.

Das sind nur einige der Vorzüge, dieses mit großem Aufwand und viel Liebe renovierten, adligen Landsitzes, dessen Ursprünge ins 18, Jahrhundert reichen.

Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Herrenhaus von ca. 600 m² Wohnfläche mit großen, lichten und originalgetreuen, renovierten

-- Empfangs- und

-- Wohnräumen,

-- einem eigenständigen Wärterhaus mit annähernd 100 m² Fläche,

-- Pferdeställen,

-- einem Weinkeller und

Kelterei für die Verarbeitung eigener Barbera und Nebbiolo Trauben.

130.000 m² eingezäuntes Land mit

-- Reben,

-- Obstgarten,

-- Olivenhain,

-- Tennisplatz und

-- Pool.

Am Pool und in der Parkanlage mit Springbrunnen und schattigen Lauben, genießen Sie die ungestörte Ruhe, spannen Sie aus, oder bewundern Sie aus Ihrem Liegestuhl die herrliche Landschaft des Monferrato.

Übersicht:

Baujahr: 1700

Objektzustand: renoviert

Objektlage: freistehend

Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach

Gesamtnutzfläche: ca. 1.600 m²

Wohnfläche: ca. 720 m²

Stockwerke: 2

Schlafzimmer: 8

Badezimmer: 7

Baumaterial: Intonaco, pietra, mattoni

Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser - Telefon -

Ausrichtung: Süden

Lichtverhältnisse: sehr hell

Ruhe: sehr ruhiges Grundstück:

130.000 m² Terreno generico

Land: hügelig

Beschreibung:30.000 m² Barbera und Nebbiolo Weinberg,

200 Obstbäume, Olivenhain, Parkanlage, Wiesen

Andere Eigenschaften:

Brunnen, Park, Olivenhain, Weinberg, Obstbestand, Garten, Keller, Bogen, Schwimmbad, Tennisplatz, Dachboden, Parking , Doppelparkplatz, Hof, Stall, Kamin, Taverna, Sauna, Balkone, Zufahrt: geteerte Gemeindestraße

Höhe über Meeresspiegel: ca. 300 m

Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,

Entfernung in Kilometer:

von nächster Ortschaft : 2

zur Autobahn: 9

zum Bahnhof: 6

zum Flughafen: 90

zum Meer: 100

zu den Skipisten: 115

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 720 m² / 1.600 m² / 130.000 m²
Preis: 2.750.000,-- Euro