Hambühren OT: Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

Kurzexposé

Das hübsche Doppelwohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Hambühren OT Oldau, ca. 3 km von Hambühren entfernt. Über die B214 erreichen Sie Celle in ca. 12km.
In Oldau gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule für die Kleinen. Da Oldau an der Aller liegt, ist ein Bootsverein ansässig. Besonders reizvoll ist der kleine Badesee in Ovelgönne mit angrenzendem „Märchenwald“.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im ca. 3km nahe gelegenen Hambühren.

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1969 in solider, massiver, konventioneller Bauweise mit weißer Putzfassade und einer Garage errichtet.
Die Fenster sind i.M. aus dem Jahr 1991. 2004 wurde eine Grundsanierung durchgeführt.

Das Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss dominiert ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Kaminofen, Die schöne Küche ist räumlich durch ein Esszimmer erweitert. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben der Küche.
2002 bis 2006 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung der Heizung und der Wasserleitungen 2002/2004
Badezimmerneubau EG 2006
Dacheindeckung und Wärmedämmung d= 14cm aus 2002

Für Ruhe und Entspannung stehen in der oberen Etage drei Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis