WIR BIETEN AN – mitten im Sauerland in NRW – Zum KAUF:

Kurzexposé

Ein Restaurant mit ca. 70 Innenplätzen & einer großen Biergartenterrasse mit ca. 220 Plätzen. Dieses herrliche Gastronomieobjekt in TOP-Ausflugslage!! [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in: Olpe] bietet mit seinem u.a. hochwertigen nostalgischen Interieur eine moderne Ausflugsgastronomie die sich von der Küche bis hin zum kulinarischen Angebot widerspiegelt. Die direkte Autobahnanbindung und der große Bekanntheitsgrad des Objekts mit seiner rustikalen gut bürgerlichen Küche, lässt den erfahrenen Gastronom die großartigen Umsatzmöglichkeiten erahnen… Anbei bieten die drei trennbaren Gasträume u.a. barrierefreien Zutritt und zu den allesamt modernen und ansprechenden WC` s auch eine separates Behinderten-WC. Dazu verteilen sich auf die insgesamt ca. 4.800 m² Grundstücksfläche ca. 220 Außenplätze auf der eigenen Biergartenterrasse. Das Objekt ist ein Schmuckstück von 1732, das stets renoviert und saniert und ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten wurde. Zum Gesamtkomplex gehören ferner 1 Garage und für alle Gästeströme ausreichend Parkplätze, sowie die Möglichkeit, eine bis ca. 200m² ET-Whg direkt wieder am Objekt zu errichten! (Sanierung und Trockenbau sind dabei notwendig) Die ET sind ohne Nachfolger und wollen nun dieses nach wie vor geöffnete und umsatzstarke, schöne Objekt i.V. günstig verkaufen. Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 2044,9 kWh/qm-a/g.b.20.05.2026/BJ.1736. Achtung Diskretion: Adresse & Umsatznachweise nur gegen Stellung der Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
- Objektstatus: geöffnet
- Kategorie: Restaurant
- Baujahr: 1732
- Gesamtfläche ca. 4.800 m²
- Gastraumgröße ca. 230 m²
- ca. 220 Außenplätze
- 20 eigene + mind. 70 kostenfreie öffentliche Parkplätze…
- Sehr guter Ruf
- Jahresumsatz: Diskretion - nur auf Anfrage
- komplett eingerichtet und ausgestattet
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 2044,9 kWh/qm-a/g.b.20.05.2026/BJ.1736
- Kaufpreis: Diskretion - nur auf Anfrage
- Unser Videolink zum Objekt: nur gegen Stellung der Vertraulichkeitserklärung.

Unsere Sicht der Dinge:
Perfekte Lage! Perfekte Verkehrsanbindung. Die gastronomische Vielfalt ist wohl durchdacht und bietet allen Gästeströmen ausreichend Platz und lockt diese – schon seit Jahrzehnten – von nah und fern.
Überzeugen Sie sich und besuchen uns auch für weitere Objekte jetzt und jederzeit unter:
www.becker-gastro.de
oder von Mo - Sa ab 10.00 Uhr:
(+49) 02041 – 975 376

Becker GASTRO UB
DIE Gastronomische Immobilienvermittlung!
~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~
Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!

Achtung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt zwar das entsprechende Bundesland aber nur einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

mpressum:
Becker GASTRO UB
Inh. Frank Becker
Mirkstr. 10
D-46238 Bottrop/NRW
Telefon: 02041 – 975 376
E-Mail:kontakt@becker-gastro.de
Ust.Nr. DE 30850041628
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Bottrop,
Kirchhellener Str. 21, 46236 Bottrop
URL:www.gewerbeanmeldung.de/gewerbeamt/bottrop
E-Mail:gewerbeabteilung@bottrop.de
Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Preis: auf Anfrage

Provision: Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.