Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die Villa Svizzera befindet sich ca. 19 Kilometer süd östlich von Palermo in den Hügeln eines Naturschutzgebietes mit weitem Blick über Wiesen, Berge, Dörfer bis zum Meer. Die nächsten Ortschaften in ca. zwei Kilometer Entfernung sind Ciminna und dann etwas weiter entfernt Ventimiglia und Baucina. Wer sich erholen möchte, der ist hier richtig. Wandern, baden im Pool und einfach nur den herrlichen Blick genießen, das ist hier die Ansage. Das Meer ist 35 Autominuten entfernt, die Metropole Palermo in etwa auch; der Flughafen Palermo wird in ca. 70-80 Minuten erreicht.
Der dänische Besitzer und Bauherr dieser Immobilie, der trotz eines gewissen Alters immer noch als Zahnarzt in der Schweiz praktiziert, hat nun entschieden, dass wenn er sich beruflich zurückzieht, er doch lieber noch ein paar Jahre in der Welt herumreisen möchte. Das Haus hier, das bisher seine Ruheoase war, möchte er deshalb verkaufen. Ihm ist klar, dass er momentan nicht das Geld dafür bekommt, was er einst vor ca. 5 Jahren dort hinein investiert hat.
Das ist jetzt Ihre Chance! Was erwartet Sie hier?
Ein ca. 15.000 m² großes sehr gepflegtes eingezäuntes Grundstück mit vielen Olivenbäumen und einer bequemen Zufahrt mit elektrischem Tor. Das auf ca. 90 m² Grundfläche gebaute dreistöckige Haus ist technisch einwandfrei, hat alle Genehmigungen und ist sehr gut ausgestattet. Dazu gehört die Aufteilung von zwei vollkommen unabhängigen Wohneinheiten im ersten und zweiten Stock sowie ein noch auszubauendes Erdgeschoß, was entweder eine Wohnung, eine Garage oder auch eine Werkstatt, Spa-Bereich etc. werden könnte.
Das Haus verfügt über eine
** Gas-Zentralheizung (großer Flüssiggastank im Garten),
** Klimaanlagen,
** zwei komplett eingerichtete Wohnungen mit je einer Küche,
** je zwei Schlafzimmern und
** je zwei Bädern,
** Sat-TV und Internet-Wifi.
Jede Wohnung verfügt zudem über einen hellen, mit Panoramafenstern ausgestatteten Wohnraum sowie Terrassen. Alle Möbel, TV etc. bleiben in der Immobilie.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der 5 Meter x 15 Meter große Swimming-Pool, der bis zu 2 Meter tief ist. Hier zu schwimmen und dabei die Ruhe und das Panorama zu genießen ist etwas wirklich Besonderes.
Trotz der deutlich höheren Bau- und Realisierungskosten ruft der Verkäufer hier einen Preis von nur 285.000,-- Euro auf.

Zusammenfassung
Provinz Palermo Stadt Baucina Vorort Ciminna
Entfernung zum Strand 20 Kilometer
Entfernung Ort 2,2 Kilometer
Entfernung Stadt 19 Kilometer Palermo
Entfernung zum Flughafen 60 Kilometer
Gegend Hügel, Ackerland, Olivenhaine
Ausblick Berge, Meer
Haus Zustand neuwertig
Baustil modernes Landhaus
Größe 2 x 90 m² Wohnungen + 90 m² Kellergeschoß zum ausbauen
Anzahl Stockwerke drei
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Bäder 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Heizung, Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas
Zustand der Heizung gut
Elektrizität ok
Zustand der Elektrizität ok
Wasser/Abwasser alles nach Norm
Zustand Wasser/Abwasser ok
Klimaanlagen ja
Fußböden Fliesen
Bäder ok
Badfenster ja
Zustand der Bäder neuwertig
Keller perfekt, trocken, ausbaufähig
Garage im Kellergeschoss
Parkplätze vor dem Haus
Schwimmbad 15x5 Meter
DSL
Größe des Grundstücks 15.000 m²
Preis 285.000,-- Euro

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.