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Kurzexposé

Villa Singola, -einzel-Villa-, in reiner Südhanglage, sonnig mit herrlichem Blick in das weite Tal.
Ihr neues Domizil liegt am Ostufer, im südlichen Teil des Lago Maggiore, Landkreis Varese, bei Laveno, Ortsteil Cittiglio Alto. In etwa 20 Kilometer von Luino entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:
auf der unteren Ebene befinden sich:
** Hauseingang,
** Doppelgarage,
** Keller und
** Heizungsraum.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe führt ein breiter Treppenaufgang zum Wohnbereich. Von dort gelangt man in das
** helle Wohnzimmer mit einem offenen Kamin; rechter Hand gelangen Sie in das
** Speisezimmer.
Ein Blick durch das große Panoramafenster, eröffnet Ihnen einen tollen Blick in den ca. 600 m² großen, terrassenförmig angelegten Garten, der förmlich zum Leben im Freien einläd.
Die Küche mit Gasherd befindet sich zwischen Winterarten und Essraum. Auf der gleichen Ebene führt Sie ein Gang in die
** vier Schlafzimmer, wobei zwei Schlafzimmer nach Norden und zwei Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet sind. Das etwas
** größere Masterschlafzimmer hat Zugang zum
** eigenen Duschbad, noch
** ein Badezimmer, mit separatem WC, befindet sich im gleichen Bereich.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß, bestehend aus
** großem Wohnbereich,
** Badezimmer,
** Schlafzimmer und
** Sonnenterrasse.
Ideal für Ihre Gäste oder Heranwachsenden.

In den achtziger Jahren bekam das Anwesen einen Licht durchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Wohlfühlort darstellt.

Das Anwesen wurde residente bis im Januar 2017 bewohnt.
Ausstattungen:
Alarmanlage vorhanden,
Dachgeschoß Klimaanlage,
Gartenhaus,
Sitzplätze im Garten,
WLAN und Parabolantenne,
Große Bücherwand könnte übernommen werden.
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca.300 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Heizung: Gas
Entfernungen:
Lago Maggiore ca. vier Kilometer
Mailand ca. 80 Kilometer
Flughafen Malpensa ca. 40 Kilometer
Lugano ca. 40 Kilometer
Ascona ca. 60 Kilometer

Fazit: ankommen, Koffer auspacken, sich zuhause fühlen.
Details zur Provision

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.