Stilvolles Einfamilienhaus in Homburg

Kurzexposé

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.

In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.

Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.

Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

KG:
1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum

EG:
Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)

OG:
großer Studioraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

Ausstattung:

- Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk
- Gaszentralheizung (Brötje-Brennwertgerät von 2001) mit separatem Warmwasserboiler
- Fenster:überwiegend isoverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert
- 5 neuere isolierverglaste Holzfenster von 2001
- Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Eiche hell, furniert
- Fußböden: EG: Parkett; OG: Laminat; Bäder gefliest
- Innenwände: teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: überwiegend holzverkleidet
- Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden.
- neuer Außenanstrich in 2017

Sonstiges:

Kaufpreis: 269.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Provision: Käufercourtage

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