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Kurzexposé

Das hier angebotene Objekt steht in schöner Wohnlage von Bexbach auf einem ca. 2600 m² großen Grundstück , das nach hinten an Streuobstwiesen angrenzt.

Das relativ ebene, erst am Ende leicht abfallende flächige Grundstück ist überwiegend als Wiesenfläche nit vereinzeltem Baumbestand und einem Gartenhaus angelegt. Vom Haus und dem Grundstück eröffnet sich ein herrlicher unverbaubarer Fernblick.

Die Straßenfront des Grundstücks beläuft sich auf ca. 22 m. Da das bestehende 2-geschossige Gebäude mit Satteldach linksseitig auf der Grenze stehend angebaut ist und eine Breite von 9 m bzw. incl. der Eingangstreppe von 10,5 m hat, wäre rechtsseitig noch ein bis zu ca. 8 m breiter Anbau möglich, bzw. könnten hier weitere Garagen oder Stellplätze erstellt werden.

Das ursprünglich in ca. 1900 erstellte voll unterkellerte Gebäude wurde in 1968 aufgestockt.

Das Objekt war bisher als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Die Wohnfläche beläuft sich im EG auf ca. 80 m², im OG auf ca. 70 m².

Eine Garage ist rückseitig in das Kellergeschoß integriert, ferner steht derzeit ein Autostellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem De-Dietrich-Heizkessel von 1994, die Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer.

Die Fenster sind teilweise neuere isoverglaste Kunststoffenster aus dem Jahr 2008, teilweise isoverglaste Aluminiumfenster von 1986.

Die beiden Bäder im Haus sind erneuerungsbedürftig.

Raumaufteilung:

KG:
Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume
Rückseitiger Anbau: Hühnerstall + Garage

EG:
4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Terrasse

OG:
3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Balkon

Ausstattung:

- Außenmauerwerk: massiv
- Decke über KG: Eisenträgerdecke
- Decke über EG: Holzbalkendecke
- Heizung: Gaszentralheizung (De Dietrich-Heizkessel von 1994)
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- teilweise isoverglaste Kunststoffenster, weiß, von 2008
- teilweise isoverglaste Alufenster von 1986
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: einfache Holztüren, gestrichen
- Fußböden: PVC-Belag (vermutlich auf Holzdielen)
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Styropor-, teilweise Holzverkleidung

Sonstiges:

Das Haus ist derzeit nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 165.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises

Provision: Käufercourtage

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