Großzügig mit Laube, 5 Garagen, Carport, Grillpavillon und Pool

Kurzexposé

Teilerschlossenes Grundstück mit vorhandener Bebauung in Kloster Lehnin, Ortsteil Prützke!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück zur Wochenendnutzung/ intensiven Gartennutzung, mit vorhandener Bebauung, bestehend aus:

- einer Laube in Stahlrahmenkonstruktion (1 großer Raum, beliebig teilbar und erweiterbar)
- einem Unterstand mit Terrasse und Bar zum Grillen und Verweilen
- 2 Garagen im vorderen Bereich
- 3 Garagen im hinteren Grundstücksteil
- 1 Carport
- Grillpavillon in sehr hochwertiger Bauart
- Pool (massiv gebaut; der Einzug einer Abdichtungsfolie erscheint angeraten)
- 1 separates Toilettenhäuschen mit Wasserspülung

- Die gesamte Fläche des Grundstücks ist mit einem Maschendrahtzaun umgeben und komplett gesichert.
- Das Grundstück diente bisher als Erholungs- und Gartengrundstück sowie zur Kleintierhaltung (Hühner, Kaninchen).

Das Objekt liegt am Ortsrand und wird auf 2 von 4 Seiten von schön gewachsenem Baumbestand gesäumt.

Erschließung:
Das Grundstück ist teilerschlossen, mit:
- Wasser (über 2 Brunnen) und Strom (auch Drehstrom, neuwertig), diese liegen bereits auf dem Grundstück an, die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit noch über eine abflusslose Sammelgrube (erneuerungswürdig)
- Weitere Anschlussmöglichkeiten bestehen, für: Wasser, Abwasser und Strom in der Straße (öffentliche Medien), in nur ca. 50 bis 80 m Entfernung vom Objekt

Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der ca. 550 Einwohner zählenden Gemeinde Prützke, einem Ortsteil des beliebten und bekannten Gemeindeverbunds „Kloster Lehnin“.

Prützke liegt nur ca. 14 km von der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel entfernt, die man bequem über die Bundesstraßen B 1 und
B 102 erreichen kann. Auch die Autobahnen A 10 und A 2 sind sehr gut erreichbar (die A 2 Anschlussstelle ist in nur ca. 5 Autominuten entfernt), also ideal für Pendler zwischen Berlin und Potsdam oder auch Magdeburg, da vom Hauptbahnhof der Stadt Brandenburg die Regionalbahn „RE 1“ in engen Taktzeiten verkehrt.

Auch eine Bus- Überlandlinie (553) verkehrt zwischen Brandenburg an der Havel, Prützke und der Amtsgemeinde Kloster Lehnin.

Prützke ist medienseitig sehr gut ausgebaut und voll erschlossen.

Das Objekt selbst liegt am südlichen Ortsrand.