Grundstück 40.000 m² in eindrucksvoller Lage in Kroatien (Istrien)

Kurzexposé

Unweit des Zentrums von Novigrad, in absolut ruhiger Lage, auf einer vorgelagerten Landzunge liegt das Grundstück von einer Größe von ca. 40.000 m² mit eigenem Strand und Wald (über 100- jährigem Kiefernbestand) in privilegierter Umgebung.
Das Objekt beeindruckt durch seine atemberaubende Landschaft direkt an der Küste und hat Seltenheitswert. Die Gegend ist nicht vom Massentourismus verschlungen und verfügt über einen unverwechselbaren mediterranen Charme.
Auf dem Grundstück befinden sich zurzeit 2 Gebäude (Hostel) mit einer Nutzfläche von
ca. 3.500 m² sowie weiteren Bungalows.
Die zukünftige Nutzung oder auch Rückbau obliegt dem neuen Eigentümer.
Eine Infrastruktur für Ver- und Entsorgung ist vorhanden.

Investoren aufgepasst:
Geplant ist der Bau eines Luxus-Resorts der 4-5* Kategorie mit einer Nettofläche von ca. 10.000 m², z.B.: Appartements, Bungalows oder Hotel.
Planungen und Genehmigungen liegen vor. Seitens des Investors kann jederzeit Einfluss auf die Bauausführung erfolgen.

Standort und Infrastruktur:
Novigrad oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien / Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia. Sie liegt an der Küste etwa 15 km nördlich von Porec auf einer kleinen Insel, die mit dem Festland verbunden wurde.
Trotz der sehr guten Lage von Novigrad, wurde sie und die Umgebung noch nicht vom übermäßigen Fremdenverkehr eingenommen und besticht durch seinen besonders eindrucksvollen Mittelmeer ländlichen Flair.

Einwohner: 4.400
Flughafen: Triest (ca. 55km), Pula (ca. 80km), Rijeka (ca. 90km)
Autobahn: Anschluss Autobahn E751 ca. 6 Km

Kaufpreis für Grundstück sowie Immobilien 14,9 Mio. Euro
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis

Gutachten und Bewertung sind vorhanden.

Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 25.000 m², mit eigenem Strand erworben werden.

Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Weitere Informationen sind gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung erhältlich.
Die Dokumente und Informationen sind zur ausschließlichen Verwendung durch die Person/en bestimmt, für die sie erstellt wird/werden. Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weiterleitung an Dritte sind nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Verfasser oder Eigentümer zulässig. Der Empfänger oder Vertragspartner erhält keinerlei Rechte an den zugänglich gemachten Dokumenten und Informationen.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Interne Nr. 5060

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis