PRAXIS / BÜRO / KANZLEI - in zentraler Lage direkt in 90443 Nürnberg - für viele Branc...

Kurzexposé

Das Büro / die Kanzlei / die Praxis liegt im 3. OG (mit Aufzug) in einem modernisierten und denkmalgeschützten Gewerbepark direkt im Stadtzentrum in Nürnberg.
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Der Gewerbepark liegt direkt an einer Hauptstraße, ist perfekt mit dem Auto oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und ist gut mit Parkplatzflächen ausgestattet. (Außenstellplätze und Stellplätze im Parkhaus).
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In näherer Umgebung sind viele Geschäfte, wie Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, sowie weitere Büros und Praxen.

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Die Fläche von 259 m2 ist als Praxis, Büro oder Kanzlei ideal nutzbar. Sie ist für viele Branchen geeignet.
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Die Büroeinheit ist mit einer Einbauküche, sowie mit einer modernen Sanitäranlage ausgestattet.
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Ferner ist auch ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Bei Bedarf stellt der Vermieter einen Wandverteiler / Netzwerkschrank zur Verfügung.

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Laut der EnEv nicht ausweispflichtig, da Denkmalschutz.

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Gerne können Sie per E-Mail, bzw. über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
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IHR IMMOBILIENBÜRO PFEIFFER

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Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 8935,50 €

Kostenaufstellung

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2978,50 €,
zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 647,50 €,
zuzüglich der Verwaltungs- und Instandhaltungspauschale von 430,11 €,
zuzüglich der Mehrwertsteuer.
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Die Kaution beträgt 8935,50,- €.

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Die Anzahl der Stellplätze kann man individuell nach Bedarf vereinbaren.
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Außenstellplätze kosten 45,- € / pro Monat / pro Einheit.
Überdachte Stellplätze oder Stellplätze im Innenhof kosten 60,- € / pro Monat / pro Einheit.

noch mehr Infos

Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche
wir am Schluss dieses Exposès beifügen.