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Hochwertige, barrierefreie Einzelhandelsfläche in der Bitburger Fußgängerzone.Lagekriterien Hauptstrasse Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min. Hauptkriterien Kauf-/Mietobjekt: Miete Objektart: Verkaufsfläche Gesamtfläche 268 m² Nebenräume einschließlich Toilettenanlage ca. 80m² Verfügbar ab: 2021, nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: normal Kosten Miete pro Monat: € Preis auf Anfrage Nebenkosten pro Monat: € auf Anfrage Kaution: € auf Anfrage Provision für Mieter: Nein Bausubstanz & Energieausweis Baujahr19.. Objektzustand: Saniert Letzte Modernisierung/Sanierung: 1981 Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Wärme Energieausweis: wurde beantragt Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Strom xx kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme xxx kWh/(m²*a) Objektbeschreibung
Die repräsentativ gestaltete Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss des etablierten Geschäftshauses in Bitburg bester Lage überzeugt durch die perfekte Sichtbarkeit bei gleichzeitiger hoher Kunden- & Passantenfrequenz sowie eine weitläufige Raumgestaltung, welche die Verwirklichung verschiedenster Einzelhandelskonzepte ermöglicht. Durch die modernen architektonischen Elementen und heller Belichtung entsteht ein Charme, der die Flächen auch innerhalb der Bitburger Fußgängerzone zu etwas ganz Besonderem macht und bei richtiger Präsentation den Blick jedes Passanten in der Fußgängerzone auf sich zieht. Die große Schaufensterfront (bodentiefe & raumhohe Schaufenster) verstärkt diese Wirkung weiter. Die Verkaufsfläche wird im rückwärtigen Bereich des Objektes durch einen Zugang ergänzt, dieser ermöglicht die reibungslose Anlieferung. Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage. Grundrisse
Grundriss Erdgeschoss auf Anforderung Lage
Das Objekt befindest sich in bester 1A-Lage in der Bitburger Innenstadt im Bereich des Centrums. Die Hauptstraße ist vom lagetypischen hochwertigen Einzelhandel geprägt und bildet die zentrale und meist frequentierte Fußgängerzone im gesamten Innenstadtbereich. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgt ein Parkhaus für eine zuverlässige Erreichbarkeit durch die Kunden. Auch die Anbindung Bus- und Bahn ist ausreichend gewährleistet (https://fahrplan-bus-bahn.de/rheinland-pfalz/bitburg/haltestelle/...). Entfernungen
Prüm ca. 3omin.
Echternach ca. 15min.
Trier ca. 30min.
Wittlich ca. 4omin.
Bitburg ist über die B51, B50, B257 erreichbar
Die Anbindung an die BAB A60, A1, A602 ist gegeben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Team ist von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende in der Zeit 11.00 bis 13.00 Uhr besichtigt werden. Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, Telefonnummer und E-Mail an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen stammen vom Eigentümer oder sonstiger Dritter und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, sachliche Richtigkeit und Aktualität. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Eigentümer bzw. Bauträger. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet, ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht. DSGVO-Gesetz.de, https://EU-Datenschutz.org. Bezüglich unseres Umgangs mit Nutzerdaten finden Sie detaillierte Informationen auf unserer Website siehe Datenschutzerklärung. Wir treten in dieser Immobilienangelegenheit lediglich als Vermittler und nicht als Experte für Bausubstanz auf. Wir empfehlen, insbesondere bei älteren Objekten die Hinzuziehung eines entsprechenden Sachverständigen. COURTAGE. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit "HAUSSIG REAL ESTATE" kommt ein Maklervertrag auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende HAUSSIG REAL ESTATE erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG). HAUSSIG REAL ESTATE ist nach §2 Abs. 1 Abs. 14 und §11 Abs. 1,2 bzw. §11 Abs. 4 GWG, § 10 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen, zu überprüfen. Gemäß § 11 GwG ist es erforderlich, dass wir (wenn Sie als natürliche Person handeln) die relevanten Daten Ihres Personalausweises per Foto oder Fotokopie festhalten. Bei juristischen Personen wird zum Nachweis des Personalausweises eine aktuelle Kopie des Handelsregisterauszuges erforderlich, aus welchem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Durch Fortfahren Ihrer Anfrage stimmen Sie zu, dass Ihre Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@property-th.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin mit der Verarbeitung meiner Daten sowie einer Kontaktaufnahme einverstanden. Beachten Sie bitte die ausdruckbare Wiederrufsbelehrung auf unserer Website. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Copyright 2016 by HAUSSIG REAL ESTATE. Alle Rechte vorbehalten.
Preis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten | 
