Riesiges, ruhig gelegenes Grundstück mit einer gut erhaltenen Scheune!

Kurzexposé

Ein Grundstück mit sehr gut erhaltener Fachwerkscheune fürs Eigenheim, aber auch für Bauträger interessant!

Eckdaten zum Grundstück:
Grundstücksgröße: 4.209m²
Erschließung: Wasser-, Abwasser- und Stromleitung sind an der Straße vorhanden und können von dort aus ins Grundstück verlegt werden.
Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Reihenhäuser, ca. 5 freistehende Häuser oder mehrere Tinyhäuser
Hang: sehr leichte Hanglage vorhanden, kaum wahrnehmbar.
Sonstiges: ausbaubare Fachwerkscheune befindet sich auf dem Grundstück

Schön idyllisch und damit auch ruhig gelegen schmiegt sich das Grundstück an die umgebene Waldlandschaft, mitten im Ort. Ob nun ein Wohnhaus auf dem Grundstück platziert werden soll mit einem großzügigen Areal, oder ob es von Bauträgern genutzt wird für die Erbauung von mehreren Wohnparteihäusern; hier auf diesem Grundstück ist das möglich!
Die Zufahrt direkt an der Straße, ermöglicht es, einfach auf das Grundstück zu kommen. An der Rückseite vom Grundstück läuft naturverbunden der Mühlbach entlang. Ein gravierendes Hochwasser hat schon seit Langem nicht mehr stattgefunden, die nachweisbaren Hochwassergrenzen örtlicher Behörden liegen uns vor und können eingesehen werden.
Eine auf dem Grundstück befindliche, sehr gut erhaltene Scheue aus Sandstein und Fachwerkelementen wurde vor 5 Jahren aufwendig ausgebessert. Dabei wurden beide Giebelfassaden erneuert und das Dach wurde ausgebessert. Diese Scheune lässt sich auch zum Wohnhaus ausbauen. Oder man verwendete diese für Party, Restaurant, Hobby und Abstellmöglichkeiten. Ebenso können dort Tiere gehalten werden, da sich die bestehende Scheune auch noch ein aus Sandstein gemauerter Stall mit ca. 80m² angliedert, der sich sehr gut zur Tierhaltung anbietet.


Provision: Käufer-Makler-Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch Käufer nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.

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