Gewerbegrundstück mit Gewerbegebäude zur Selbstnutzung oder Fremdvermietung (a...

Kurzexposé

NEU: Umbau zu betreutem Wohnen mit gleichzeitigem Bau von 8 Zweifamilienhäusern auf dem ca. 23.700m² großen Grundstück.
Sonstige Nutzungsmöglichkeiten: Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Batterien, Internet-Serverfarm, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommissionierung, Alters- und Pflegeheim (nach Umbau), Autopfandleihhaus

Hier können Sie in 2 Varianten kaufen:
A) mit Leerstand zur evtl. Eigennutzung
B) Vermietet als Kapitalanlage

Allgemeines zum Immobiliennagebot:
Baujahr: 1992
Grundstücksfläche: 23.704 m²
Nutzfläche im Gebäude: 4.893
Eigentum: Realeigentum
Verkauf: Asset-Deal und Share-Deal (nach Vereinbarung)
Sanierung: im Jahre 2016 fand eine umfassende Sanierungsmaßnahme statt im Wert von 1.000.000,- EUR. Somit erfüllt das Immobilienangebot die neusten, technischen Sicherheitsauflagen.

Verkaufspreis mit Leerstehend: 3.500.000,- EUR
Verkaufspreis mit Mietverträgen: auf Anfrage, variiert je nach Laufzeit, Rendite jeweils ab 4,95%
Es gibt aktuell 2 Mietinteressenten mit jeweils einer Bank-Mietgarantie oder Verkäufer-Mietgarantie mit einer Laufzeit von 7, 10 oder 15 Jahren! Bei vermietetem Kaufinteresse sind die Mietverträge Bestandteil im notariellen Kaufvertrag!

Energieausweis: vorhanden
Besichtigung: jederzeit möglich
Käufer-Makler-Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach unterschriebenen, notariellen Kaufvertrag

Nähere Infos zum Angebot vorzugsweise schriftlich anfordern!


Provision: Käufer-Makler-Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch Käufer nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.

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