Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine teilrenovierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in Rees-Bienen zum Kauf an. Das genaue Ursprungsjahr ist unbekannt (wahrscheinlich 1962), 1984 wurde die Immobilie jedoch um einen Anbau (Erdgeschoss und Dachgeschoss) erweitert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m².

Die ca. 94 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Diele
- Wohnen 1 (ca. 17 m²)
- Wohnen 2 (ca. 17 m²)
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorratsraum

Dachgeschoss

- Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Diele
- Wohnen 3 (ca. 7 m²)
- Küche
- Vorratsraum
- Badezimmer

Keller

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Ausstattung

- Oberböden: Laminat (teilweise BJ 2022), Fliesen
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Baujahr 2010)
- Rollläden, elektrisch
- Gartenhaus
- Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2008 modernisiert

Technik

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2000)beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im ländlichen Ortsteil Bienen, welcher zur Stadt Rees gehört und über eine sehr gute Verkehrsanbindung (B67, B8, BAB 3 Hollandlinie Oberhausen/Arnheim) verfügt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Grundschule und weiterführende Schulen findet man in den nahe gelegenen Orten Millingen und Rees. Ein Kindergarten befindet sich in Bienen selbst. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die BAB 3 und die B67 erreicht man schnell das Ruhrgebiet, das Münsterland sowie die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
EnEv: B; 280,8 kWh; 0,83; Gaszentralheizung

Kaufpreis: 189.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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