+++ VERKAUFT +++Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und Carport in ruhiger La...

Kurzexposé

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Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein im Jahr 1984 errichtetes Reihenmittelhaus mit Carport auf einem ca. 150 m² großen Erbpachtgrundstück (monatlicher Erbpachtzins 39,39 €) in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hamminkeln-Mehrhoog zum Kauf an.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Carport, wo Sie Ihr PKW trocken parken können.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 60 Jahre.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

Erdgeschoss

- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Küche (ca. 9 m²)
- Wohnzimmer (ca. 27 m²)
- Terrasse

Obergeschoss

- Flur
- Kinderzimmer (ca. 18 m²)
- Badezimmer (ca. 5 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 17 m²)

Dachgeschoss

- Abstellfläche

Kellergeschoss

- Heizungskeller
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Laminatfußboden (BJ 2013)
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden (elektrisch)
- Gäste-WC und Badezimmer wurden 2009 modernisiert
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Haustüranlage Baujahr 2013
- Garten ist komplett eingezäunt
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Carport
- separate Garage

Technik

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2013) beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit 50 Mbit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage des Hamminkelner Ortsteils Mehrhoog. In wenigen Fahrradminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, eine Grundschule etc. Weiterführende Schulen befinden sich in Hamminkeln sowie im ca. 11 km entfernten Rees. Im Ort befindet sich außerdem eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz – Arnheim). Über die ca. 7 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (Hamminkeln) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges
Kaufpreis: 226.000,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision
Monatlicher Erbpachtzins: 39,39 €

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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektbewertung