Elegantes und großzügig gestaltetes Ein- bis Zweifamilienhaus in leichter Südhanglage mit unverbaubarer Fernsicht. Hochwertige Ausstattung, wie z.B. pflegeleichte Mamor-, Fliesen, Parkett- und Korkfußbodenbeläge, Kachelofen im EG, Kaminofen im DG, barrierefreie und moderne Bäder mit Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 energetisch saniert, Vorbereitung für Solarthermie und Photovoltaik vorhanden, schnelles Internet (zzt. 250 MB). Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: EG: großzügige Eingangsdiele, Gäste WC, Wohnlandschaft mit Essbereich, Kachelofen und offenem Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, große überdachte Sonnenterrasse. DG: Wohndiele, Wohnlandschaft mit Küchenbereich und Kaminofen, großer überdachter West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, Mindestangebot € 430.000,00. Dem Eigentümer oder dessen Makler steht es frei, mit dem höchstbietendem Interessenten in Verhandlungen zu treten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Zusatzinfos
Objektbeschreibung:
Dieses elegante Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Südlage überzeugt durch sein großzügiges Raumkonzept auf zwei lichtdurchfluteten Geschossen.
Das sehr hochwertig ausgestattete Haus in Massivbauweise mit gesunden, natürlichen und besonders ausgesuchten Baumaterialien, kompletter Außenwärmedämmung und mit unverbaubarem Fernblick liegt in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands - im Land der Seen und Berge.
Dieses moderne und zeitlose Haus besticht durch den harmonischen Bezug zum Grundstück, seiner funktionellen Qualität und der Option zur vielseitigen Nutzung.
Zwei Komfort-Wohnungen überzeugen architektonisch sowohl mit ihrem klassisch modernen Stil als auch den hohen und durchdachten Standards.
Die schicke, barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung empfängt Sie mit einem perfekt integrierten und funktionellen Kachelofen, einem offenen Kamin, dem geschmackvollen Wohn-/Essbereich und einer großzügigen Terrasse zum Verweilen und Verlieben.
Der pflegeleichte und erholsame Garten ist unterteilt in verschiedene Räume und sorgt mit besonderen Stil-Elementen und Materialien für Abwechslung, so dass er wie eine Erweiterung der Wohnung wirkt. Hier können Sie in gemütlichen Liegestühlen die warmen Tage im Freien voll genießen und Entspannung finden! Der Garten lässt kreative Aktivitäten für Klein und Groß zu jeder Jahreszeit zu - egal ob Sie ihre Gäste unterhalten, Kinder spielen oder man draußen isst.
In der modernen und großen Dachgeschoss-Studio-Wohnung mit exklusiver Wohn-/Essküche können Sie mit Westbalkon viel Licht und Sonne und den Blick in die Ferne genießen.
Hier ergibt sich die Gelegenheit, eine neuwertige, erprobte und nachhaltige Immobilie zu beziehen ohne selbst bauen zu müssen - kein Stress, kein Ärger, keine Baumängel und keine Verantwortung - einfach nur einziehen und das neue Zuhause im Einklang mit der Natur in vollen Zügen genießen.
Ausstattung:
Es wurden ausschließlich gesunde und giftfreie Baumaterialien verarbeitet. Zeitlos schöner und exklusiver Kachelofen mit Umwelteinsatz (UWE), individuell vom Flur aus beheizbar, offener Kamin im Wohnzimmer des EG, Kaminofen im Studio DG.
Die großen, tlw. bodentiefen gedämmten Alu-Fenster schaffen viel Licht und Raum und öffnen den Blick in die Ferne.
Neue, zeitlose und behindertengerechte Tageslicht-Bäder und WCs mit exklusiven Möbeln und Armaturen.
Fußböden mit Marmor, Fliesen, Kork und Parkett. Freitragende Treppe zum DG in Marmor. Doppelgarage mit Durchgang zum Haus, zusätzlich große Stellplatzflächen.
Öl-Zentralheizung in 2021 hydraulisch u. energetisch optimiert und grundlegend modernisiert, tlw. Fußbodenheizung.
Erd-Gasanschluss vorhanden, die Heizungsanlage kann kurzfristig auf Erd-Gasversorgung umgestellt werden. Vorbereitung für Solar- und Photovoltaik-Anlagen vorhanden.
Moderne, großzügige Elektroinstallationen und Medienleitungen mit einer Vielzahl an Anschlüssen und kinderschutzsicheren Steckdosen.
Große und überdachte Süd-West-Terrasse im EG, Westbalkon im DG mit Fernsicht.
Das Haus ist voll unterkellert. Hobbyraum, weitere Kellerräume mit separaten und getrennt erfassbaren Anschlüssen für Waschen und Trocknen im KG.
Großer Holzlagerschuppen auf dem Grundstück.
Das Haus lässt sich idealerweise auch langfristig an unterschiedliche und individuelle Lebenssituationen anpassen. Sowohl für eine als auch zwei Familien bestens geeignet.
Hier ist alles möglich: Generationenhaus, zusätzliche Mieteinnahmen, Ferienwohnung oder Büro/Homeoffice Tür an Tür.
Ein Unikat, dessen Seele der Betrachter und Bewohner spürt: als Lebensmittelpunkt und Wohlfühlort! Modern und traumhaft entspannt leben!
Lage:
Ferienregion Edersee - Ein begehrter Standort mit hohem Freizeit- und Erholungswert im Nationalpark Kellerwald-Edersee.
Wunderschöne Lage im Grünen:
Ruhige Lage am Waldrand: Wohlfühlen und Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Verkehrsanbindung - Fahrtzeiten:
Korbach 4 min / Edersee 5 min / Willingen und Hochsauerland 15 min / Kassel 40 min
Ruhige Wohnlage im Grünen mit 1004 m² kinderfreundlichem, gärtnerisch angelegtem Grundstück.
Sonstiges:
Solide Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, bester ärztlicher Versorgung und einer Vielfalt an schulischen und kulturellen Einrichtungen findet man in Korbach. Kita vor Ort.
Sehr gute Internetverbindung:
Mit einer hervorragenden Netzabdeckung und LTE genießen Sie beruflich und privat vollen Surf Spaß mit Highspeed-Geschwindigkeiten:
Internet-DSL-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s und Mobilfunktechnologien 4G/LTE bis zu 300 MBit/s verfügbar.
Energieausweis:
Liegt vor und wird mit dem Exposé zugestellt.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.149:3572
Objekt-Nr.: 0-645 · Online-Nr.: 12000476 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
