Neubau Gewerbehallen in verkehrsgünstiger Lage von Steinhagen

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Produktions-/Werkstattfläche	23.500,00 m²

Auf dem ca. 50.000 m² großen Grundstück der Waldbadstraße in Steinhagen wird ein Gewerbepark mit insgesamt ca. 23.500 m² Hallenfläche, verteilt auf drei Hallengebäude, errichtet. In den vorderen Hallenbereichen können zusätzlichen Mezzanine-Ebenen als Büro oder Lagerbereich vorgesehen werden.

Die Fertigstellung der Hallen angelehnt an den BEG 55 Standard soll nach Absprache erfolgen. Die Nutzfläche verteilt sich auf zwei ca. 10.500 m² große Hallen und eine dritte Halle mit ca. 2.500 m² Fläche. Die Deckenhöhe der Hallen beträgt zwischen 8,5 m und 10 m. Die beiden 10.500 m² großen Hallen können in acht Hallenabschnitte unterteilt werden. Für jeden Hallenabschnitt werden ein bis zwei Anlieferungsrampen vorhanden sein. Zudem werden die Gebäude mit einer Photovoltaikanlage versehen, dessen Strom den Mietern zur Verfügung gestellt werden kann und die Nebenkosten deutlich senken kann.
Die Flächen können sowohl als Büro als auch für Lager, Produktion und Handwerk genutzt werden. Als Mieter sind Betriebe von Light-Industrial über Lager, Produktion und Handwerk hin möglich.
Stellplätze werden auf dem Grundstück ausreichend vorhanden sein und können für je 30 € pro Stellplatz angemietet werden.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine detaillierte Planung nach Ihren Wünschen sprechen Sie uns gerne an.



Preis: Preis auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Der Gewerbepark mit mehreren Hallengebäuden entsteht auf einem Grundstück der Waldbadstraße in einem Gewerbegebiet in Steinhagen.
Das Grundstück verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe. Das Zentrum der Stadt Steinhagen ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Steinhagen ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh. Sie verfügt über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Schienennahverkehr und an die A33, die Stadt Bielefeld liegt etwa 9 km entfernt. Steinhagen zeichnet sich durch eine recht breit diversifizierte Industrie aus.

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