Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage der Singener Innenstadt. Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Cocktailbar genutzt.
Die großzügig geschnittenen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m². Die Grundrisse umfassen jeweils einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert.
Die Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Der Energiebedarf gemäß bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt 188,9 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse F. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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Zusatzinfos
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage der Singener Innenstadt. Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Cocktailbar genutzt.
Die großzügig geschnittenen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m². Die Grundrisse umfassen jeweils einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert.
Die Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Der Energiebedarf gemäß bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt 188,9 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse F. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die innerstädtische Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu kulturellen und gastronomischen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Aach mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie der Stadtgarten, der im Rahmen der Landesgartenschau 2000 neugestaltet wurde.
Energieausweis
216.73.217.73:40064
Objekt-Nr.: 2-98776 · Online-Nr.: 12009788 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
