MOZ 1a, WE 18 - ACHTUNG im Bieterverfahren! Dachterrassen-Paradies in Best-Lage, ...

Kurzexposé

Nur noch eine Einheit frei, mit außergewöhnlichen Vorteilen!!!

Das projektierte Gebäude "Mozart meets Schiller" ist in der Mozartstraße Ecke Schillerstraße entstanden und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil mit duftenden Linden und gewachsenem Gebäudebestand in Pankow-Wilhelmsruh ein.

Zum Verkauf kommt eine wunderschöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat ein helles Masterbad sowie ein Gäste-WC und verfügt über eine teilumlaufende ca. 35 m² große Dachterrasse.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass alle Wohnungen einen Abstellraum im Kellergeschoss erhalten haben. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind durch einen Aufzug erschlossen.

Das mit Fernwärme versorgte Haus ist auch energetisch auf dem aktuellsten Stand!

Das Objekt ist ideal für Eigennutzer und Vermieter, eine degressive Abschreibung ist bei Vermietung möglich.

Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind unter anderem:

* Ca. 35 m² große teilumlaufende Dachterrasse
* Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung & elektrischen Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz
* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten Marken-Herstellern mit Feinsteinzeug-Platten, bodengleicher Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper
* Echtholz-Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Video-Gegensprechanlage
* KAT-6a Datenverkabelung in allen Wohnräumen
* Modern & großzügig gestalteter Grundriss mit offener Küche
* Abstellraum im Keller
* Aufzug
* Bauausführung im KfW-Effizienzhaus-55-Standard
* Überwachung der Bau-Qualität durch die DEKRA

Die Fertigstellung erfolgte in 2025.

Um das Projekt zeitnah abzuschließen kommt diese letzte und schönste Wohnung im provisionsfreien Bieterverfahren zum Verkauf. Kaufpreisangebote können bis zum 15.01.2026 abgegeben werden.
Bisheriger Verkaufspreis 888.000 EUR

MACHEN SIE JETZT IHR ANGEBOT!

Besichtigungstermine:

- Samstag 20.12.2025 - 13:00 bis 15:00 Uhr
- Sonntag 21.12.2025 - 13:00 bis 15:00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung.

In Fragen zur Finanzierung helfen Ihnen unsere angesehenen und langjährigen Partner gerne weiter. Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Das Gebäude wurde auf einem schön besonnten Grundstück in einer Wohnstraße im Wilhelmsruher Kiez errichtet. Die Ausblicke aus den Wohnungen bieten viel Grün.
Der öffentliche Nahverkehr wird zum einen durch den Bahnhof Berlin-Wilhelmsruh (S-Bahn-Linien S1 und S26)
im Süden des Ortsteils geprägt. Zum anderen wird dies durch die Bus-Linien 122 und 125 und der Trambahnlinie M1 ergänzt.
Mit dem Auto gelangt man über die Germanenstraße nach Süd-Osten Richtung Pankow, sowie über die Kastanienallee im Norden Richtung Nordend und Niederschönhausen.
Berlin-Mitte erreicht man in ca. 25 Minuten über die Brunnenstraße.

Die Lage des Objektes bietet ein optimales Umfeld für Familien und Paare – ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Bushaltestellen, Grundschulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. Zentrum und Kiezmitte ist die Hauptstraße, die gleichzeitig
das lokale Versorgungszentrum ist.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im Bürgerpark, Garibaldipark, Park am Wilhelmsruher See & im Botanischen Volkspark Pankow.