Wohnen in zentraler Lage von Passau-Hacklberg Erdgeschossappartement mit natürl...

Kurzexposé

Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die besondere Raumaufteilung ist für einen Studenten bestens geeignet. In der separaten Tageslichtküche können Sie eine Waschmaschine mit 45 cm einbauen. Das Duschbad, mit raumhochgefliesten Wänden bietet viel Stellfläche. Das Wohnhaus befindet sich in einem topp Zustand. Im Wohnraum wurde mit Laminatböden verlegt. Der Küchenboden ist gefliest.

Wohnzimmer, Küche mit EBK, Duschbad

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 23 m².

Das Appartement ist derzeit vermietet und frei ab dem 01.04.2026.

Dem Mieter steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung welcher auch gepflegt werden muss. (Rasenmäher befindet sich im Haus)

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrradplatz vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85,90 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl (neu Gas)
Baujahr Wohngebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
290,00 € netto
+ 90,00 € ZH/NK
380,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im Herzen von Hacklberg, ca. 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Fahrrad brauchen Sie ca. 10 Minuten bis zum Zentrum.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt ca. 10 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte finden sie Ebenfalls in Hacklberg.