Ehemaliges Brauhaus in der schönen Fachwerkstadt Osterwieck

Kurzexposé

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus von 1578 liegt in der Fußgängerzone der schönen Fachwerkstadt Osterwieck auf einem 309 m² großen Grundstück mit einem kleinen Garten.
Die 12 Zimmer verteilen sich über drei Etagen. Küche und Bäder sind noch nicht eingebaut. Vor ca. 15 Jahren wurden erste Renovierungsarbeiten vorgenommen. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt. Die Immobilie eignet sich für Handwerker oder Kapitalanleger, da steuerliche Abschreibungen oder Förderungen möglich sind.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit Verbeek Immobilien in Kleve.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 1,8% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Durchgang zum Garten sowie drei weitere Räume. Im 1. OG sind fünf Zimmer, davon sind in einem Raum bereits Einbauten für ein Bad vorgenommen worden. Im 2.OG befinden sich 5 weitere Räume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. 
In jeder Etage wurden bereits vor ca. 13-15 Jahren neue Sicherungskästen eingebaut. Die Leitungen für Licht sind gelegt. Die alten Balkenkonstruktionen sind sichtbar. Die Holzfenster sind einfach verglast. Im Erdgeschoss gibt es einen Sickerschacht. 

Bezüglich Fördermöglichkeiten kann ein Kontakt zur Stadt Osterwieck bzw. zur BauBeCon Sanierungsträger GmbH hergestellt werden.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Informationen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit Verbeek Immobilien in Kleve.

Lagebeschreibung

Osterwieck ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Südhang des Großen Fallsteins und am rechten Ufer der Ilse. Die zum 01.01.2010 gebildete Einheitsgemeinde Stadt Osterwieck mit rund 11.000 Einwohnern (31.12.2020) setzt sich aus 14 Gemeinden zusammen. Rund 400 Fachwerkhäuser im Kern der Innenstadt stehen unter Denkmalschutz.
In Osterwieck gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Kneipen, das Freibad, das Fallstein-Gymnasium, die Grundschule und zwei Kindergärten. Viele Freizeitaktivitäten werden im Ort (u.a. auch in den Vereinen und den Kirchen) oder dem Eventwerk angeboten.
Eine Busverbindung in die umliegenden Orte und nach Wernigerode und Halberstadt sowie nach Vienenburg gibt es. Westlich und südlich von Osterwieck verläuft die A 36, so dass eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.