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Kurzexposé

ERDGESCHOSS-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon

Objektbeschreibung: 32151375
Gemütliche, helle 3-Zimmer-ERDGESCHOSS-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in praktischer Wohnlage von 41751 Viersen -DÜLKEN

Lage:
41751 Viersen -DÜLKEN, an ausgebauter Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern.
DÜLKEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, etc.. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf.

Ausstattung:
3-geschossiges, verklinkertes, voll unterkellertes, gepflegtes 8-Familienhaus. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, versehen. Die gemütliche Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im Erdgeschoss.

Sonstiges:
110/1.000stel Miteigentumsanteile

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 11.11.2013
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein allgemeiner Waschraum.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich € 372,95 = jährlich € 4.475,40.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich € 230,--, jährlich € 2.760,--.

Diese solide 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon in dieser
praktischen Wohnlage von Dülken ist die ideale Kapitalanlage sowie
für den Selbstbezieher eine wertbeständige interessante Investition.

Überzeugen SIE sich bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.






Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis