PACHTEN: Ein CAFÉ in Niedersachsen im LK SCHAUMBURG

Kurzexposé

In einem modernen Einkaufszentrum: Mitten in der Innenstadt/Fußgängerzone - ZENTRUMLAGE:

(ACHTUNG: DAS OBJEKT LIEGT NICHT IN BAD NENNDORF)
Ein TOP Angebot zu einer TOP-GASTRONOMIE mit Platz für ca. 220 Gesamtgäste verteilt auf 3 Gasträume (1 kl. Saal, 1 Café und 1 Restaurant) auf 2 Etagen und eine Caféterrasse für mind. 100 Personen! Das Stadtzentrum lockt zahllose Besucher und Touristenströme und zeigt ein überaus ansprechendes deutsch-nostalgisches Erscheinungsbild mit raffinierten gastronomischen Facetten. Das Haus von 1634 - eingebunden in eine große Einkaufspassage - wurde im Rahmen des Denkmalschutzes ab dem Jahre 2000 über ein Jahr aufwendig renoviert, saniert und komplett neu eingerichtet und dabei mit Heizung, neuesten Sanitäranlagen, Tresen, Mobiliar und Kassensystemen vervollständigt. Zu derzeit moderaten Öffnungszeiten und mit ca. 300 m² Gastrofläche auf 2 Etagen im Innenbereich, sorgen ca. 120 Gastplätze für absolute TOP-Umsätze. Schon die ersten Sonnenstrahlen locken immense Gästeströme auf die große und einladende Caféterrasse mit weiteren ca. 100 Plätzen (erweiterbar)! Dazu sind ausreichend Parkflächen ringsherum vorhanden. Ebenfalls anbei ist eine extra zu pachtende, ca. 150m² Privat-Whg. direkt im Haus! Mit u.a. Dachterrasse, separatem Eingang und eigener Garage mitten in Zentrumslage lässt diese Whg., welche selbstverständlich ebenfalls vollständig renoviert, saniert und sofort bezugsfähig ist, (fast) keine Wünsche offen… HIGHLIGHT: Vom Café aus fährt ein eigener Aufzug direkt in die darüber liegenden Whg… Die ET haben enorme monetäre Mittel in die Renovierung des Hauses und den Gastrobetrieb investiert, um diesen u.a. auf Jahre hinaus wettbewerbsfähig aufzustellen…! Nun soll das nach wie vor geöffnete und umsatzstarke Objekt i.V. günstig verpachtet werden. Personaldecke ist ausreichend vorhanden! Brandschutz ist aktuell! Pachtübernahme: jederzeit und nach Absprache. ET-Whg sofort beziehbar! Pachtpreis: Monatspacht Café: 5.600 Euro + Monatspacht Whg: 650 Euro + NK + MwSt. Personalübernahme: Ja – Kaution: VB – Pachtdauer 10 Jahre + Option - Energieausweis nicht nötig - Denkmal. Achtung Diskretion: Adresse, Umsatznachweise, Besichtigungen u.v.m. nur gegen Stellung einer Vertraulichkeitserklärung, Befähigungs- & Kapitalnachweis!

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
• Objektstatus: geöffnet / laufender Betrieb
• Kategorie: Café & Restaurant
• Baujahr: 1634
• Gesamtgastronomieinnenfläche ca. 300 m²
• ca. 120 Innenplätze
• ca. 100 Außenplätze auf der Caféterrasse
• ca. 220 Gesamtplätze (erweiterbar)
• Personalübernahme (ca. 12 Personen möglich)
• Ausreichend öffentliche Parkplätze
• Innenstadt/Zentrumlage
• 1 ET-Whg. ca. 150 m² mit eigenem Aufzug
• 1 Dachterrasse
• Seit 1634 in Familienhand
• Sehr guter Ruf
• Jahresumsatz überdurchschnittlich: auf Anfrage (Diskretion)
• komplett eingerichtet und ausgestattet
• Energieträger: Gas
• Energieausweis: nicht nötig - Denkmal
• Brandschutzprüfung: aktuell von 2019 / 20
• Monatspacht Café: 5.600 Euro + NK + MwSt.
• Monatspacht Whg: 650 Euro + NK + MwSt.
• Kaution: VB
• Unser Videolink zum Objekt:
https://beckergastro.de/wp-content/uploads/2022/05/FotoshowGBAM_-22-04-22.mp4

Unsere Sicht der Dinge:
Das gastronomische Angebot ist jederzeit erweiterbar – Die sehr zentrale Innenstadtlage und örtliche Infrastruktur lockt Gästeströme von Nah & Fern. Dieses Objekt ist ganzjährig ein Big-Player in der örtlichen Gastronomieszene!
Überzeugen Sie sich und besuchen uns auch für weitere Objekte jetzt und jederzeit unter:
www.beckergastro.de
oder von Mo - Sa ab 10.00 Uhr:
(+49) 02041 – 975 376

Becker GASTRO UB
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Achtung:
Die u.a. genaue Lage mit Kontaktanbahnung zwischen Ihnen und den ET wird erst bei persönlichem Kontakt zu uns und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
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Provision: Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.
Kaution: VB