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Kurzexposé

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit gestaltetem Garten und Garage

Objektbeschreibung: 12251413
Familienfreundliche, ansprechende Doppelhaushälfte mit gestaltetem Garten und Garage in ruhiger sowie praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger, ausgebauter Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Rundwanderweg entfernt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und –ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo – Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo – Duisburg (Ruhrgebiet).

Ausstattung:
Gemütliches, großzügiges, gut durchdachtes, 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert und voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt und isoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine Garage mit Durchgang in den Garten ist vorhanden.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche sowie der Holzkaminofen werden mit erworben.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 11.05.2016
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieträger: Erdgas/Flüssiggas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 115,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das attraktive, familienfreundliche Wohnhaus in ansprechender Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur, bietet dem neuen Eigentümer exklusive Wohnqualität.

Rufen SIE an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis