Kurzexposé
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in wirklich guter, schöner und ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel befindet sich in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis.
Die Wohnung wurde 2016 fast kernsaniert. Somit gibt es hier keinerlei Renovierungsstau. Unter anderem wurden die Wasserleitungen, die Elektroleitungen, die Heizkörper sowie die Bäder saniert. Auch die Fenster wurden teilweise 2005 erneuert.
Es handelt sich hier um eine ideale „Einsteigerwohnung“ für ein junges Paar, eine Familie mit Kindern oder aber auch um eine ETW ideal als Altersruhesitz. Diese großzügig aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die ganze Wohnung ist durch Ihre Ausrichtung sowie Ihren sehr durchdachten Grundriss als ideale Wohnung in einem gewachsenen Wohngebiet zu sehen.
Der gesamte Wohnbereich strahlt eine ungemein moderne und wohnliche Atmosphäre aus.
Die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bietet Ihnen kurze Wege zum Essbereich und verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
Die geräumigen Schlafzimmer mit ca. 17 m², 16 m² und 14 m² bieten viel Platz und Möglichkeiten verschiedenster Nutzung. Ob als Kinderzimmer oder Büro, hier sind Sie komplett flexibel.
Sollten beide Zimmer als Schlafzimmer benötigt werden, bietet ein weiterer Raum die Möglichkeit ein Home-Office einzurichten. Dieser Bereich ermöglicht es Ihnen auch Ihre Gäste unterzubringen.
Das lichtdurchflutete Badezimmer beeindruckt durch eine moderne Ausstattung hinsichtlich Fliesen und Armaturen. Die Dusche, die zusätzliche Badewanne und das große Waschbecken sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Ein wahres Highlight ist Ihre ca. 45 m² große Terrasse und Ihr eigener Garten. Mit ca. 200 m² Größe können Sie hier mit Familie und Freunden entspannen, die Sonne genießen und gemütliche Grillabende verbringen.
Ein separater Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein sehr großer Kellerraum mit integrierter Theke, der ehemals als „Partyraum“ genutzt wurde, gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Diese Wohnung wurde durch die Eigentümer in den letzten Jahren stetig gepflegt und instandgehalten. Diverse Renovierungen und Modernisierungen machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Ausstattung
Eigener Garten mit ca. 160 m²
Terrasse mit ca. 45 m² Größe
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Großer Kellerraum
Kernsaniert 2016
Lagebeschreibung
Die Lage ist als bevorzugte Lage zu bezeichnen. In Nähe des bekannten Erholungsgebietes "Schultheißweiher" und nahe Feld und Wald gelegen, befindet sich Ihre Immobilie und ist mit allen Annehmlichkeiten verbunden, wie die nahen Einkaufsmöglichkeiten und die ideale und schnelle Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Maingebiet. Schulen und Kindergarten sind auch sicher und leicht erreichbar.
Sonstiges
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.
Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.
Bitte sprechen Sie bei diesem Angebot zwecks Ihrer persönlichen Besichtigung direkt Herrn Wiegmann oder Herrn Francovich an.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wiegmann.de
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