** NEUBAU STADTHAUS - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Balingen

Kurzexposé

Im Zentrum von Balingen errichten wir für Sie Mehrfamilienhäuser nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise (KfW-Effizienzhaus). Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.



Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Ausstattung:



-KfW-55-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise

-moderner Aufzug bis vor die Wohnung

-Massive Innen- und Außenwände aus Kalksandstein

-3-fach Isolierverglasung aller Fenster

-Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich

-Edelstahlhandläufe im Treppenhaus

-Balkone und Terrassen in perfekter Süd-West-Ausrichtung

-Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt

-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

-bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung

-reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente

-TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzräumen

-Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug

-Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause

-Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad

-Keramiken von „Villeroy & Boch“

-Armaturen von Grohe & Hansgrohe

-Zentral-Schließanlage

-Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb

-Video-Gegensprechanlage

-Inklusive Bodenbelag und Reibeputz



Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Gerne helfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung zu treffen.





IHR ANSPRECHPARTNER



Name: Judith Vondeberg



Mobil: 0151-678 514 63



Email: j.vondeberg@exklusiv-wohnbau.de

Lagebeschreibung

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 75 Kilometer südsüdwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees. Sie ist eine Kreisstadt und nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalb-kreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch Balingen führt die Bundesstraße 27, die sich nördlich des Stadtteiles Engstlatt bis südlich von Balingen auf einer Länge von etwa 10 km mit der Bundesstraße 463 vereint. Das Grundstück liegt zentral an der Wilhelm-Kraut-Straße in der Nähe des Bizerba Firmengeländes und des Finanzamtes in Balingens