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Kurzexposé

- VERMIETET AM 24.09.2024 -

In ruhiger, dennoch stadtnaher Wohnlage von Unna befindet sich diese schicke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit familiengerechtem Grundriss:

- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gegen eine einmalige Abstandssumme vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Ein eigener Kellerabstellraum wird Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Im Kellergeschoss der Immobilie existiert zudem ein Wasch- und Trockenbereich für die Hausgemeinschaft.

Der dazugehörige PKW-Außenstellplatz kostet zusätzlich EUR 25,00 pro Monat.

Beheizt werden die Räume durch eine Fußbodenheizung (Energieträger: Erdgas).

Haustierhaltung (ferner Hund / Katze) ist nicht gestattet.

Lage:
Unna-Süd (Gartenvorstadt).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Unnaer Innenstadt, Schulen oder Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Der nahe gelegene Bornekamp-Park bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge an.

Unser Fazit:
Familien sind herzlich willkommen! Genauso wie kinderlose Paare mit großem Platzbedarf oder Bürowunsch innerhalb der eigenen vier Wände.

Die Wohnung wird besenrein übergeben und kann zum 01.01.2025 angemietet werden.

Für den neuen Mieter fallen die üblichen Tapezier- und Renovierungsarbeiten an.

Neugierig geworden? Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lagebeschreibung

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Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.08.2018

Gültig bis: 19.08.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Baujahr Heizung: 1995

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):114

216.73.216.26:23196