Ein TOP-Restaurant in Wasserlage in Niedersachsen!

Kurzexposé

Ein Restaurant in bester Innenstadtlage mit tollem Ausblick im Landkreis Holzminden! [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Holzminden] Das Restaurant wurde kernsaniert im Jahre 2000 und ist seit nunmehr 21 Jahren ununterbrochen in Erstbetreiberhand. Auf ca. 2.000 m² Gesamtfläche bieten insgesamt ca. 100 Innenplätze und auf der großen Sonnenterrasse in Wasserlage weitere ca. 30 Außenplätze stetes Umsatzpotential.

Das Restaurant ist gepflegt und renoviert, teilweise unterkellert, voll ausgestattet und auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Dazu sind ca. 15 eigene und weitere ca. 50 kostenfreie Parkplätze vorhanden. Das exzellente Speiseangebot und der dabei fernschweifende Ausblick auf Wasser und Natur aus dem Restaurant sowie von der hauseigenen Terrasse locken ganzjährig Besucherströme.

Die Eigentümer die das Objekt selbst betreiben verkaufen nun ohne Not – aber der Ruhestand täte ihnen gut. Objektstatus: geöffnet! Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 81 kWh/qm-a/g.b.18.07.2028/BJ.2001. Achtung Diskretion: Kaufpreis, Adresse/Lage, Exposé, Video, Bilanzen u.v.m. nur gegen Stellung einer obligatorischen Vertraulichkeitserklärung.
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

Objektstatus: geöffnet
Kategorie: Restaurant
Voll konzessioniert
Derzeitige Küche: ausgereifte kulinarische Spezialitäten mit frischen Angeboten
Baujahr: 2001
Gesamtfläche ca. 2.000 m²
Gastraumgröße ca. 220 m²
100 Innenplätze inkl. Saal mit ca. 35 Gastplätzen
14 Parkplätze und mehr…
Innerortslage
Sehr guter Ruf
Jahresumsatz netto: auf Anfrage
Unser Exposé mit u.a. weiteren Infos & Bildern zum Objekt: nur auf Anfrage
komplett hochwertig eingerichtet und ausgestattet
Denkmalschutz: Ja
Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 81 kWh/qm-a/g.b.18.07.2028/BJ.2001
Brandschutzprüfung: v. 2001 / keine Beanstandung
Übernahme MA: Ja
Nebenkosten: auf Anfrage
Kaufpreis: auf Anfrage

Unser Videolink zum Objekt: Diskretion – nur auf Anfrage
Unsere Sicht der Dinge:

Die exponierte Lage und die Möglichkeit zur Umsetzung jeglicher gastronomischen Vielfalt, macht dieses Angebot so außergewöhnlich attraktiv. Zudem wurde und wird stets auch in die Bausubstanz investiert und dabei größten Wert auf Energetik und Qualität gelegt, was dem neuen Eigentümer heute in allen Bereichen zugutekommt.
Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Preis: auf Anfrage

Provision: Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.