Neubau eines 8-Familienhauses in guter Lage

Kurzexposé

Das hier entstehende Neubauprojekt liegt in einem ruhigen und
verkehrsarmen Wohngebiet in Oberhausen-Rheinhausen.
Es entsteht ein familienfreundliches und barrierefreies
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 8 Wohneinheiten auf
einem ca. 984 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche der Wohnungen erstreckt sich von ca. 79 m² auf
bis zu ca. 130 m². Somit treffen die Wohnbedürfnisse sowohl für
Singles, Paare als auch für Familien zu.
Sie erreichen alle Etagen und die einzelnen Wohnungen über
das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug und sparen sich
somit das häufige Treppensteigen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit auch noch
genügend Stauraum im Untergeschoss.
Es gibt für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum inklusive
Abschlusstür sowie ein Wasch- und Trockenraum zur
gemeinschaftlichen Nutzung. Zusätzlich gibt es Technikräume
und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen oder
Rollatoren.
Der Kaufpreis von 4.750.000,00 € bezieht sich auf ein derzeit
vorliegendes Angebot inkl. dem Bauplatz.

Jede Wohnung verfügt über 1 PKW-Außenstellplatz. Außerdem
befindet sich seitlich des Hauses ausreichend Fläche für die
Unterbringung Ihrer Fahrräder und Mülltonnen.
Die praktischen, weitläufigen und hell geschnittenen Wohnungen
verleihen einem ein Wohnliches Gefühl. Mit einem offenen Wohn-
Essbereich inkl. Küche von diesem haben Sie Zugang zur Ihrer
Terrasse oder auf den Balkon.
Die Erdgeschosswohnungen haben angrenzend an die Terrassen
einen Gartenanteil.
Die Wohnung im Untergeschoss erreichen Sie über das
allgemeine Treppenhaus oder über einen separaten
außenliegenden Eingang.
Mit dem Aufzug sind alle Stockwerke verbunden so erreichen Sie
bequem alle Stockwerke des Hauses ohne Mühe.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Alleinnutzung
und der Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen
Nutzung zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen
und Rollatoren sowie die Haustechnikräume befinden sich
ebenfalls Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zum Bundesland
Baden-Württemberg. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen
Oberhausen und Rheinhausen. 1975 wurden die beiden
alleinstehenden Gemeinden Oberhausen und Rheinhausen zur
Gemeinde zusammengeführt. Die Gemeinde zählt rund 9552
Einwohner.
Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der
Landesstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538
erschlossen. Der Autobahnanschluss der A5, Anschluss Kronau,
ist 8 km entfernt. Der zur A5, Anschluss Bruchsal, 20 km, der zur
A6, Anschluss Hockenheim/Schwetzingen, 15 km und der zur A61,
Anschluss Hockenheim, 10 km. Anschluss Hockenheim, 10 km.
Der Bahnhof Waghäusel liegt ca. 2km entfernt. Diese Bahnlinie
fährt ca. im Halbstundentaktverkehr nach Mannheim und
Karlsruhe. Die im Ort liegende Buslinie verbindet alle
umliegenden Gemeinden. In den Abendstunden und am
Wochenende wird diese durch ein Anrufsammeltaxi ergänzt.
Kindergärten und Schulen
-3 Kindergärten
-Grundschule Oberhausen
-Grundschule Rheinhausen
-Gemeinschaftsschule
In Ihrer Freizeit können Sie sich eine Auszeit am Rhein oder an
unseren schönen Erlichsee genehmigen. Auch sportlichen
Unternehmungen steht nichts im Wege. Mit einem gut
ausgebauten Fahrradnetz können Sie eine schöne Fahrradtour
machen oder auch in einem der Ortansässigen Sportvereine
eintreten.

Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
können.
Innerhalb der nächsten 1-3 Werktage erhalten Sie von uns
automatisch eine Antwort.
+++++++++++++++++++++++++
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
+++++++++++++++++++++++++
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
+++++++++++++++++++++++++