Unmittelbar verfügbare Office-Fläche an Essens wirtschaftskräftigen Standort

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	474,00 m²

Nahe des Essener Hauptbahnhofes, „An der Reichsbank“, trumpft dieses denkmalgeschützte Gebäude mit seiner eindrucksvollen Sandstein- und Klinkerfassade.
Das Objekt diente einst als Hauptpostamt, was den beeindruckenden Stil erklärt.

Mit ca. 474 m² ist das 5. Obergeschoss eine nicht teilbare Mietfläche, mit eigenem Sanitärbereich, Teeküche und der Möglichkeit das Kellergeschoss zu nutzen.

Das Kellergeschoss mit ca. 700 m² ist unter dem Gebäude gelegen. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus, den Aufzug bzw. den Lastenaufzug sowie vom Parkplatz im Hof.

- Fernwärme in jedem Mietbereich
- Dezentrale Warmwasserbereitung
- Rathaus Hauptbahnhof und Fußgängerzone umliegend
- 65 PKW-Stellplätze auf der Rückseite der Immobilie
- Personenaufzug mit Stopp-Möglichkeit auf jeglicher Halbetage
- CAT-5-Verkabelung
- Doppelboden mit Bodentanks (bis auf Souterrain)
- Kühlung der Mietfläche vorhanden
- Rasterdeckenleuchten
- Vertikallamellen für den Sonnenschutz (innen liegend)
- Objekt ist längsseitig flankiert von der Straße aus
- Sogleich mietbare Büroflächen auf sämtlichen Geschossen
- Mechanische Belüftung für alle Lagerräume vom 1. Bis 5. Obergeschoss, welche über ein zentrales Abluftgerät vom Dach aus, wie auch durch Zugluft über Nachstromöffnung an den Türen funktioniert
- Selbstverständlich können die Grundrisse angepasst werden

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lagebeschreibung

Die einstig „Grüne Hauptstadt Europas“ Essen ist als hochattraktiver Standort bekannt. Mittlerweile verfügt lediglich noch München über mehr DAX-Konzerne und Deutschlands beiden größten Energiekonzerne sind hier aufzufinden.
Durch die Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH werden insbesondere Existenzgründer gefördert. Auch als idealer Standort für Messen und Kongresse hat sich Essen bewährt und schlägt mit über 60 Messen/Ausstellungen und mit jährlich ca. 1,5 Mio. Besuchern zu Buche.
Es liegt im Zentrum des Ruhrgebietes, umringt von Bochum, Hattingen, Velbert, Heiligenhaus, Ratingen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck und Gelsenkirchen.

Bei über 580.000 Einwohnern (Nordrhein-Westfalens viertgrößte Stadt) gibt es 18 Anschlussstellen zu vier Autobahnen: Die nördliche Anbindung über die A42, die Innenstadt-Anbindung über die A40, die südliche Anbindung über die A44 und A52 und schließlich zum Düsseldorfer Flughafen über die A52 in nicht einmal 20 Minuten.

Es gibt acht Tramlinien, drei U-Bahnlinien und viele Buslinien, die sich vom Hauptbahnhof bis hinein ins Stadtgebiet erstrechen. Vom Standort „An der Reichsbank“ bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich drei Gehminuten.