Top Kapitalanlage! Sehr gut vermietete Immobilie in Lage-Hörste

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Seminarfläche	3.644,00 m²			nach Absprache

Zum Verkauf steht eine Spezialimmobilie mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 3.644 m² im Außenbereich von Lage. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 87.000 m². Insgesamt besteht die Immobilie aus einem Keller-/Unter-/Erd-/Ober-/ und Dachgeschoss. Zuletzt wurde die Immobilie als Schulungs- und Seminarhaus genutzt. Es stehen Seminarräume für bis zu 100 Teilnehmer zur Verfügung, Besprechungsräume, ein Speisesaal, Nebenräume, eine Bar, ein Schwimmbad, ein Fitnessbereich, eine Großküche mit dazugehöriger Spülküche. Bei einer Nutzung als Hotel stünden dem Eigentümer 58-62 Zimmer mit bis zu 100 Betten zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung. Die Immobilie ist bis zum 30.10.2028 fest vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 540.000 €. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig nach Vertragsabschluss.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf Spezialimmobilie liegt im Außenbereich von Lage, umgeben von Waldflächen. Die Ortsmitte ist ca. 8 km entfernt. Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt ist als „Zieglerstadt“, „Zuckerstadt“ und „Stadt des Sports“ bekannt. Lage wird als kleine Mittelstadt klassifiziert und ist 76,02 km² groß. Der Großteil der Fläche, nämlich 56,9 %, wird für die Landwirtschaft verwendet. Im Vergleich mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen liegt Lage damit im Durchschnitt. Der Anteil der Waldfläche ist mit 17,2 % etwas geringer als der Landesdurchschnitt. Dafür weist Lage mit einer Gebäude-, Frei- und Betriebsfläche von 14,5 % einen höheren Wert als der Durchschnitt auf.

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