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Kurzexposé

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienwohnhaus bietet Ihnen viel Platz über zwei Etagen.
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit vielen Kindern.
Die Lage am Feldrand bietet Ihnen Ruhe und einen schönen Ausblick.

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Aufteilung:
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 115,77 m²)
- Windfang
- Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Schlafzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- Separates WC
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer

Obergeschoss (Wohnfläche 101,6 m²)
- großer Flur, der Platz für einen Schreibtisch oder Stauraum bietet
- 5 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf einen gemeinsamen Balkon
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Badewanne

Speicher

Untergeschoss:
- Heizraum mit Waschküche
- Tankraum
- 4 Kellerräume

Außenanlagen
- großer, gepflasterter Hof mit sehr großer Garage und viel Stauraum (Platz für 2 Pkws)
- pflegeleichter Garten
- überdachte Terrasse zum offenen Feld hin ausgerichtet

- Ölzentralheizung um 1999
- zweiter Kamin vorhanden
- neuere Kunststoff-Isolierglasfenster
- Duschbad im EG erneuert
- Badezimmer im OG mit Wanne und separater Dusche

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F



Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Ortsrandlage mit herrlichem Blick über Feld und Wiesen